단지 상세

신신우

신

신우

창원시 마산회원구 구암동

누적 195건

1억 2,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 1,900

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 2,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3,958만원

집값 1억 2,500만원대출 −8,750만원부대비용 +208만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾208만원

취득세 (1%)125만원
지방교육세13만원
중개보수 (상한)협의63만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾81만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
관리비 (12개월)단지 평균76만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,470만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경남 창원시 마산회원구 구암동 신우는 대표가 1억 2,500만, 147세대, 준공 25년차예요. 교통은 창원역 781m(KTX), 김해공항 31.1km, 남해고속도로 제1지선이에요. 대지지분이 24평대로 큰 편이에요. 주변엔 양덕3 재개발, 창원반계지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 상위 40% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 42점, 전세가율 73%로 갭 투자에 유리해요. 경남 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

창원시 마산회원구의 다른 유형

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인접 지역

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신우 실거래가 · 누적 37건

경남 창원시 마산회원구 구암동 신우 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-04	1억 2,500	48.5㎡	13층
2026-03-09	1억 3,800	59.2㎡	6층
2024-11-12	1억 5,000	59.2㎡	8층
2024-08-13	1억 3,000	59.2㎡	3층
2024-03-09	1억 2,000	59.2㎡	3층
2023-12-09	1억 500	48.5㎡	7층
2023-11-22	8,000만	48.5㎡	7층
2023-10-27	1억	48.5㎡	5층
2023-07-24	1억 600	48.5㎡	15층
2023-07-08	1억	59.2㎡	2층

신우 평형별 시세

전용 48.5㎡1억 2,500 · 2026-08-04 · 21건
전용 59.2㎡1억 3,800 · 2026-03-09 · 16건

리블 터미널 · 경남 창원시 마산회원구 구암동

단지 상세

신신우

신

신우

창원시 마산회원구 구암동

누적 195건

1억 2,500만

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목표가1억 1,900

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 2,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3,958만원

집값 1억 2,500만원대출 −8,750만원부대비용 +208만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

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취득세 (1%)125만원
지방교육세13만원
중개보수 (상한)협의63만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾81만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
관리비 (12개월)단지 평균76만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,470만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

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리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

창원시 마산회원구의 다른 유형

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신우 실거래가 · 누적 37건

경남 창원시 마산회원구 구암동 신우 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-04	1억 2,500	48.5㎡	13층
2026-03-09	1억 3,800	59.2㎡	6층
2024-11-12	1억 5,000	59.2㎡	8층
2024-08-13	1억 3,000	59.2㎡	3층
2024-03-09	1억 2,000	59.2㎡	3층
2023-12-09	1억 500	48.5㎡	7층
2023-11-22	8,000만	48.5㎡	7층
2023-10-27	1억	48.5㎡	5층
2023-07-24	1억 600	48.5㎡	15층
2023-07-08	1억	59.2㎡	2층

신우 평형별 시세

전용 48.5㎡1억 2,500 · 2026-08-04 · 21건
전용 59.2㎡1억 3,800 · 2026-03-09 · 16건

신우

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신우 실거래가 · 누적 37건

신우 평형별 시세

신우

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신우 실거래가 · 누적 37건

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