대상
대상
양덕동
단지 상세
대대상
대
대상
누적 225건
1억 1,400만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 1,400만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,610만원
집값 1억 1,400만원대출 −7,980만원부대비용 +190만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾190만원
- 취득세 (1%)114만원
- 지방교육세11만원
- 중개보수 (상한)협의57만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾93만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
- 관리비 (12개월)단지 평균87만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,890만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 창원시 마산회원구 양덕동 대상은 대표가 1억 1,400만, 212세대, 준공 27년차예요. 교통은 마산역 578m(KTX), 김해공항 32.3km, 남해고속도로 제1지선이에요. 양덕초 배정이에요. 공원이 102m 거리예요, 대지지분이 39평대로 큰 편이에요. 주변엔 양덕3 재개발, 창원반계지구 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 전국 상위 9% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 58점, 전세가율 84%로 갭 투자에 유리해요. 경남 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 창창원메트로시티석전석전동+3.0%4억 1,350 → 4억 2,578
- 한한효무궁화양덕동+2.9%1억 4,250 → 1억 4,669
- 메메트로시티2단지양덕동+2.8%6억 2,700 → 6억 4,474
- 합합성합성동+2.5%5,000만 → 5,127만
양덕코오롱하늘채양덕동+2.2%5억 3,500 → 5억 4,693
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
창원시 마산회원구의 다른 유형
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인접 지역
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대상 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 1,400 · 전용 43㎡
- ㎡당 시세
- 267만원
- 최근 1년
- +3.6%
- 최근 3년
- +0.9%
- 세대수
- 212세대
- 준공
- 27년차
- 1년 거래
- 5건
- 용적률
- 228%
- 대지지분
- 39㎡
- 세대당 주차
- 0.93대
- 가까운 지하철
- 마산역 · KTX 도보 9분
- 배정 초등학교
- 경남 양덕초
- 가까운 공원
- 어린이공원 102m
- 공시가격
- 6,890만
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
대상 실거래가 · 누적 68건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-11 | 1억 1,800 | 42.7㎡ | 10층 |
| 2026-06-03 | 1억 1,000 | 42.7㎡ | 4층 |
| 2026-05-05 | 1억 9,000 | 84.5㎡ | 4층 |
| 2026-01-31 | 1억 5,500 | 59.9㎡ | 10층 |
| 2025-11-20 | 1억 1,600 | 42.7㎡ | 9층 |
| 2025-09-12 | 1억 9,500 | 84.5㎡ | 7층 |
| 2025-08-01 | 1억 9,000 | 84.5㎡ | 3층 |
| 2025-07-17 | 1억 1,000 | 42.7㎡ | 13층 |
| 2025-06-29 | 1억 7,900 | 59.9㎡ | 2층 |
| 2025-03-03 | 1억 8,600 | 84.5㎡ | 3층 |
대상 평형별 시세
- 전용 42.7㎡1억 1,800 · 2026-06-11 · 28건
- 전용 84.5㎡1억 9,000 · 2026-05-05 · 26건
- 전용 59.9㎡1억 5,500 · 2026-01-31 · 14건