덕천파크
덕천파크
회성동
단지 상세
덕덕천파크
덕
덕천파크
누적 33건
1억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9,500만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,184만원
집값 1억원대출 −7,000만원부대비용 +184만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾184만원
- 취득세 (1%)100만원
- 지방교육세10만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)20만원
- 중개보수 (상한)협의50만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾5만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,770만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 창원시 마산회원구 회성동 덕천파크는 대표가 1억, 60세대, 준공 36년차예요. 교통은 마산역 1.3km(KTX), 김해공항 33.8km, 남해고속도로 제1지선이에요. 북성초 배정이에요. 공원이 23m 거리예요, 대지지분이 34평대로 큰 편이에요. 주변엔 양덕3 재개발 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 전국 상위 5% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 33점, 전세가율 46%이에요. 경남 지역 전망이 -0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 창창원메트로시티석전석전동+2.6%4억 1,350 → 4억 2,417
- 메메트로시티2단지양덕동+2.4%6억 2,700 → 6억 4,180
양덕코오롱하늘채양덕동+2.1%5억 3,500 → 5억 4,623- 한한효무궁화양덕동+1.9%1억 4,250 → 1억 4,526
마산양덕동동아위드필하임양덕동+1.8%3억 2,700 → 3억 3,276
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
창원시 마산회원구의 다른 유형
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인접 지역
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덕천파크 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 · 전용 89㎡
- ㎡당 시세
- 113만원
- 세대수
- 60세대
- 준공
- 36년차
- 용적률
- 279%
- 대지지분
- 34㎡
- 가까운 지하철
- 마산역 · KTX 도보 19분
- 배정 초등학교
- 북성초
- 가까운 공원
- 어린이공원 23m
- 공시가격
- 5,770만
덕천파크 실거래가 · 누적 33건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-10 | 1억 1,000 | 95.6㎡ | 6층 |
| 2024-07-09 | 7,500만 | 74.2㎡ | 6층 |
| 2019-12-18 | 1억 | 88.9㎡ | 3층 |
| 2019-11-13 | 7,450만 | 74.2㎡ | 6층 |
| 2018-02-19 | 8,000만 | 68.5㎡ | 5층 |
| 2017-04-10 | 6,950만 | 74.2㎡ | 6층 |
| 2016-12-05 | 1억 3,000 | 95.6㎡ | 4층 |
| 2016-10-26 | 1억 4,000 | 101.4㎡ | 2층 |
| 2016-05-16 | 7,500만 | 68.5㎡ | 4층 |
| 2016-05-08 | 1억 800 | 95.6㎡ | 6층 |
덕천파크 평형별 시세
- 전용 88.9㎡1억 · 2019-12-18 · 11건
- 전용 74.2㎡7,500만 · 2024-07-09 · 5건
- 전용 95.6㎡1억 1,000 · 2025-09-10 · 4건
- 전용 101.4㎡1억 4,000 · 2016-10-26 · 4건
- 전용 87.4㎡1억 500 · 2016-02-25 · 4건
- 전용 68.5㎡8,000만 · 2018-02-19 · 3건