대화빌라
대화빌라
회성동
단지 상세
대대화빌라
대
대화빌라
누적 9건
1억 3,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 2,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 3,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,116만원
집값 1억 3,000만원대출 −9,100만원부대비용 +216만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾216만원
- 취득세 (1%)130만원
- 지방교육세13만원
- 중개보수 (상한)협의65만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 창원시 마산회원구 회성동 대화빌라는 대표가 1억 3,000만, 18세대, 준공 34년차예요. 교통은 마산역 1.9km(KTX), 김해공항 34.7km, 남해고속도로 제1지선이에요. 내서초 배정이에요. 공원이 50m 거리예요, 대지지분이 35평대로 큰 편이에요. 주변엔 양덕3 재개발 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 26점이에요. 경남 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 창창원메트로시티석전석전동+3.0%4억 2,000 → 4억 3,277
- 메메트로시티2단지양덕동+2.5%6억 2,700 → 6억 4,255
- 한한효무궁화양덕동+2.3%1억 4,250 → 1억 4,572
양덕코오롱하늘채양덕동+2.1%5억 3,500 → 5억 4,645- 합합성합성동+2.0%5,000만 → 5,101만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
창원시 마산회원구의 다른 유형
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인접 지역
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대화빌라 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 3,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 153만원
- 세대수
- 18세대
- 준공
- 34년차
- 용적률
- 278%
- 대지지분
- 35㎡
- 세대당 주차
- 0.67대
- 가까운 지하철
- 마산역 · KTX 도보 38분
- 배정 초등학교
- 내서초
- 가까운 공원
- 어린이공원 50m
- 공시가격
- 6,600만
대화빌라 실거래가 · 누적 9건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2017-02-03 | 1억 3,000 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2017-01-09 | 1억 3,000 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2016-11-08 | 1억 3,000 | 83.5㎡ | 4층 |
| 2015-06-02 | 1억 3,800 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2013-06-13 | 8,000만 | 55.1㎡ | 3층 |
| 2011-09-23 | 1억 2,500 | 104.8㎡ | 5층 |
| 2011-05-02 | 1억 1,000 | 83.5㎡ | 3층 |
| 2010-04-23 | 7,500만 | 97.3㎡ | 5층 |
| 2008-04-02 | 4,500만 | 55.1㎡ | 3층 |
대화빌라 평형별 시세
- 전용 84.9㎡1억 3,000 · 2017-02-03 · 3건
- 전용 83.5㎡1억 3,000 · 2016-11-08 · 2건
- 전용 55.1㎡8,000만 · 2013-06-13 · 2건
- 전용 104.8㎡1억 2,500 · 2011-09-23 · 1건
- 전용 97.3㎡7,500만 · 2010-04-23 · 1건