드림타워
드림타워
양덕동
단지 상세
드드림타워
드
드림타워
누적 43건
1억 5,400만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 4,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 5,400만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,874만원
집값 1억 5,400만원대출 −1억 780만원부대비용 +254만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾254만원
- 취득세 (1%)154만원
- 지방교육세15만원
- 중개보수 (상한)협의77만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾9만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,930만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 창원시 마산회원구 양덕동 드림타워는 대표가 1억 5,400만, 34세대, 준공 9년차예요. 교통은 마산역 1.8km(KTX), 김해공항 31.7km, 남해고속도로 제1지선이에요. 봉덕초 배정이에요. 공원이 117m 거리예요, 대지지분이 25평대로 큰 편이에요. 주변엔 양덕3 재개발 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 전국 상위 9% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 58점, 전세가율 81%로 갭 투자에 유리해요. 경남 지역 전망이 -0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 창창원메트로시티석전석전동+2.6%4억 1,350 → 4억 2,417
- 메메트로시티2단지양덕동+2.4%6억 2,700 → 6억 4,180
양덕코오롱하늘채양덕동+2.1%5억 3,500 → 5억 4,623- 한한효무궁화양덕동+1.9%1억 4,250 → 1억 4,526
마산양덕동동아위드필하임양덕동+1.8%3억 2,700 → 3억 3,276
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
창원시 마산회원구의 다른 유형
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인접 지역
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드림타워 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 5,400 · 전용 73㎡
- ㎡당 시세
- 216만원
- 최근 1년
- -1.9%
- 세대수
- 34세대
- 준공
- 9년차
- 1년 거래
- 3건
- 용적률
- 421%
- 대지지분
- 25㎡
- 세대당 주차
- 1.12대
- 가까운 지하철
- 마산역 · KTX 도보 27분
- 배정 초등학교
- 경남 봉덕초
- 가까운 공원
- 근린공원 117m
- 공시가격
- 9,930만
드림타워 실거래가 · 누적 42건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-08 | 1억 4,800 | 68.2㎡ | 13층 |
| 2026-04-06 | 1억 4,700 | 68.2㎡ | 6층 |
| 2025-11-20 | 1억 5,400 | 73.1㎡ | 13층 |
| 2025-07-29 | 1억 7,500 | 79.4㎡ | 5층 |
| 2024-02-21 | 1억 7,500 | 79.4㎡ | 10층 |
| 2024-01-16 | 1억 6,300 | 73.1㎡ | 15층 |
| 2023-10-14 | 1억 6,600 | 73.1㎡ | 5층 |
| 2023-10-13 | 1억 5,850 | 68.2㎡ | 11층 |
| 2023-05-12 | 1억 5,000 | 79.4㎡ | 12층 |
| 2022-04-04 | 1억 6,000 | 73.1㎡ | 5층 |
드림타워 평형별 시세
- 전용 73.1㎡1억 5,400 · 2025-11-20 · 22건
- 전용 79.4㎡1억 7,500 · 2025-07-29 · 14건
- 전용 68.2㎡1억 4,800 · 2026-04-08 · 6건