봉암서광
봉암서광
봉암동
단지 상세
봉봉암서광
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봉암서광
누적 488건
1억 850만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 850만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,436만원
집값 1억 850만원대출 −7,595만원부대비용 +181만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾181만원
- 취득세 (1%)109만원
- 지방교육세11만원
- 중개보수 (상한)협의54만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾79만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
- 관리비 (12개월)단지 평균74만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,280만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 창원시 마산회원구 봉암동 봉암서광은 대표가 1억 850만, 364세대, 준공 26년차예요. 교통은 마산역 3.9km(KTX), 김해공항 29.4km, 남해고속도로 제1지선이에요. 대지지분이 24평대로 큰 편이에요. 주변엔 양덕3 재개발 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 45점, 전세가율 83%로 갭 투자에 유리해요. 경남 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 경남 평균보다 -1.7% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 창창원메트로시티석전석전동+3.0%4억 2,000 → 4억 3,273
- 메메트로시티2단지양덕동+2.5%6억 2,700 → 6억 4,249
- 한한효무궁화양덕동+2.3%1억 4,250 → 1억 4,571
양덕코오롱하늘채양덕동+2.1%5억 3,500 → 5억 4,634- 합합성합성동+2.0%5,000만 → 5,100만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
창원시 마산회원구의 다른 유형
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인접 지역
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봉암서광 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 850 · 전용 59㎡
- ㎡당 시세
- 183만원
- 최근 6개월
- -5.7%
- 최근 1년
- +12.7%
- 최근 3년
- -1.7%
- 세대수
- 364세대
- 준공
- 26년차
- 1년 거래
- 6건
- 용적률
- 316%
- 대지지분
- 24㎡
- 세대당 주차
- 0.78대
- 가까운 지하철
- 마산역 · KTX 도보 58분
- 공시가격
- 6,280만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
봉암서광 실거래가 · 누적 132건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-15 | 1억 850 | 59.3㎡ | 12층 |
| 2026-04-19 | 1억 | 59.3㎡ | 19층 |
| 2026-03-01 | 9,800만 | 59.3㎡ | 9층 |
| 2026-01-28 | 1억 3,000 | 59.3㎡ | 3층 |
| 2025-12-22 | 1억 | 59.3㎡ | 1층 |
| 2025-10-24 | 9,000만 | 59.3㎡ | 3층 |
| 2025-09-20 | 9,000만 | 59.3㎡ | 2층 |
| 2025-09-05 | 1억 1,500 | 59.3㎡ | 12층 |
| 2025-02-09 | 1억 400 | 59.3㎡ | 20층 |
| 2025-02-02 | 1억 1,200 | 59.3㎡ | 6층 |