시영장미
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내서읍 중리
단지 상세
시시영장미
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시영장미
누적 424건
7,450만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,100만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,450만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,358만원
집값 7,450만원대출 −5,215만원부대비용 +123만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾123만원
- 취득세 (1%)75만원
- 지방교육세7만원
- 중개보수 (상한)협의37만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,420만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 창원시 마산회원구 내서읍 중리 시영장미는 대표가 7,450만, 375세대, 준공 34년차예요. 교통은 마산역 6.5km(KTX), 김해공항 39.4km, 중부내륙고속도로이에요. 상일초광역 배정이에요. 용적률이 115%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 41m 거리예요. 주변엔 양덕3 재개발, 마산중리 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 36점, 전세가율 73%로 갭 투자에 유리해요. 경남 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
현대내서읍 중리1억 4,000만191만/㎡- 중중리백로내서읍 중리8,700만147만/㎡
- 동동신2내서읍 중리1억 4,450만161만/㎡
- 동동신1내서읍 중리1억 5,500만161만/㎡
- 한한주내서읍 중리6,000만101만/㎡
- 아아델존내서읍 중리1억 3,000만153만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 창창원메트로시티석전석전동+2.8%4억 → 4억 1,100
- 한한효무궁화양덕동+2.7%1억 4,250 → 1억 4,636
- 메메트로시티2단지양덕동+2.6%6억 5,000 → 6억 6,697
- 합합성합성동+2.3%5,000만 → 5,115만
양덕코오롱하늘채양덕동+2.0%5억 2,400 → 5억 3,458
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
창원시 마산회원구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 리리첸시아양덕동3,050만105만/㎡
- 대대력베스트빌양덕동4,700만148만/㎡
- 비비전 스카이 아파트양덕동7,250만218만/㎡
- ((222-8)석전동2,600만81만/㎡
- 동동원에코빌양덕동6,000만196만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
더스카이시티제니스앤프라우신문동4억 9,500만665만/㎡- 김해센텀두산위브더제니스주촌면 천곡리3억 4,500만453만/㎡
- 한한국2외동1억 6,000만235만/㎡
대우유토피아어방동7,100만125만/㎡
삼계한라비발디센텀시티삼계동4억 1,000만463만/㎡
시영장미 주요 지표
- 대표 시세
- 7,450만 · 전용 48㎡
- ㎡당 시세
- 141만원
- 최근 6개월
- -8.5%
- 최근 1년
- -1.5%
- 최근 3년
- -7.3%
- 세대수
- 375세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 10건
- 용적률
- 115%
- 대지지분
- 57㎡
- 가까운 지하철
- 마산역 · KTX 도보 97분
- 배정 초등학교
- 상일초광역
- 가까운 공원
- 어린이공원 41m
- 공시가격
- 4,420만
시영장미 실거래가 · 누적 138건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-27 | 7,350만 | 47.6㎡ | 1층 |
| 2026-05-01 | 6,700만 | 47.6㎡ | 2층 |
| 2026-04-08 | 7,700만 | 47.6㎡ | 5층 |
| 2026-04-05 | 7,450만 | 47.6㎡ | 13층 |
| 2026-02-25 | 8,400만 | 47.6㎡ | 13층 |
| 2026-01-31 | 7,700만 | 47.6㎡ | 14층 |
| 2026-01-08 | 6,700만 | 47.6㎡ | 2층 |
| 2025-12-11 | 8,200만 | 47.6㎡ | 9층 |
| 2025-11-13 | 6,650만 | 47.6㎡ | 14층 |
| 2025-11-12 | 6,750만 | 47.6㎡ | 11층 |