신우
신우
내서읍 호계리
단지 상세
신신우
신
신우
누적 66건
8,250만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,800만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,250만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,611만원
집값 8,250만원대출 −5,775만원부대비용 +136만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾136만원
- 취득세 (1%)83만원
- 지방교육세8만원
- 중개보수 (상한)협의41만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,925만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 창원시 마산회원구 내서읍 호계리 신우는 대표가 8,250만, 80세대, 준공 30년차예요. 교통은 마산역 5.6km(KTX), 김해공항 38.1km, 중부내륙고속도로이에요. 대지지분이 23평대로 큰 편이에요. 주변엔 양덕3 재개발, 주거개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 21점, 전세가율 76%로 갭 투자에 유리해요. 경남 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 창창원메트로시티석전석전동+3.0%4억 1,350 → 4억 2,578
- 한한효무궁화양덕동+2.9%1억 4,250 → 1억 4,668
- 메메트로시티2단지양덕동+2.8%6억 2,700 → 6억 4,474
- 합합성합성동+2.5%5,000만 → 5,127만
양덕코오롱하늘채양덕동+2.2%5억 3,500 → 5억 4,693
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
창원시 마산회원구의 다른 유형
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인접 지역
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신우 주요 지표
- 대표 시세
- 8,250만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 138만원
- 세대수
- 80세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 374%
- 대지지분
- 23㎡
- 세대당 주차
- 0.50대
- 가까운 지하철
- 마산역 · KTX 도보 84분
- 공시가격
- 4,925만
신우 실거래가 · 누적 15건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-10 | 8,700만 | 84.1㎡ | 11층 |
| 2025-01-23 | 8,250만 | 60㎡ | 5층 |
| 2024-10-08 | 7,500만 | 60㎡ | 11층 |
| 2024-09-06 | 7,700만 | 60㎡ | 14층 |
| 2024-03-21 | 9,800만 | 84.1㎡ | 2층 |
| 2023-03-21 | 7,200만 | 60㎡ | 2층 |
| 2022-12-05 | 8,000만 | 60㎡ | 4층 |
| 2022-08-24 | 1억 1,600 | 84.1㎡ | 1층 |
| 2022-06-27 | 8,900만 | 60㎡ | 12층 |
| 2022-06-10 | 1억 250 | 84.1㎡ | 17층 |
신우 평형별 시세
- 전용 60㎡8,250만 · 2025-01-23 · 9건
- 전용 84.1㎡8,700만 · 2026-01-10 · 6건