장미파크
장미파크
내서읍 호계리
단지 상세
장장미파크
장
장미파크
누적 39건
1억 1,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 1,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,642만원
집값 1억 1,500만원대출 −8,050만원부대비용 +192만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾192만원
- 취득세 (1%)115만원
- 지방교육세12만원
- 중개보수 (상한)협의58만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾5만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,820만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 창원시 마산회원구 내서읍 호계리 장미파크는 대표가 1억 1,500만, 62세대, 준공 33년차예요. 교통은 마산역 5.6km(KTX), 김해공항 38.4km, 중부내륙고속도로이에요. 중리초광역 배정이에요. 대지지분이 27평대로 큰 편이에요. 주변엔 양덕3 재개발, 마산중리 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 17점이에요. 경남 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 창창원메트로시티석전석전동+3.0%4억 1,350 → 4억 2,578
- 한한효무궁화양덕동+2.9%1억 4,250 → 1억 4,669
- 메메트로시티2단지양덕동+2.8%6억 2,700 → 6억 4,474
- 합합성합성동+2.5%5,000만 → 5,127만
양덕코오롱하늘채양덕동+2.2%5억 3,500 → 5억 4,693
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
창원시 마산회원구의 다른 유형
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인접 지역
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장미파크 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 1,500 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 135만원
- 세대수
- 62세대
- 준공
- 33년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 385%
- 대지지분
- 27㎡
- 세대당 주차
- 0.26대
- 가까운 지하철
- 마산역 · KTX 도보 83분
- 배정 초등학교
- 중리초광역
- 가까운 공원
- 어린이공원 822m
- 공시가격
- 5,820만
장미파크 실거래가 · 누적 13건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-09 | 8,000만 | 83.8㎡ | 6층 |
| 2024-07-10 | 1억 1,500 | 85㎡ | 9층 |
| 2024-03-24 | 1억 500 | 83.8㎡ | 4층 |
| 2023-05-06 | 1억 | 85㎡ | 9층 |
| 2023-04-24 | 9,900만 | 83.8㎡ | 8층 |
| 2023-02-10 | 1억 2,000 | 85㎡ | 4층 |
| 2022-10-05 | 9,500만 | 85㎡ | 5층 |
| 2022-06-20 | 1억 400 | 83.8㎡ | 6층 |
| 2022-01-24 | 1억 800 | 102.1㎡ | 1층 |
| 2021-08-21 | 1억 500 | 83.8㎡ | 9층 |
장미파크 평형별 시세
- 전용 83.8㎡8,000만 · 2026-06-09 · 6건
- 전용 85㎡1억 1,500 · 2024-07-10 · 5건
- 전용 102.1㎡1억 800 · 2022-01-24 · 2건