정우맨션
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양덕동
단지 상세
정정우맨션
정
정우맨션
누적 177건
1억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9,500만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,164만원
집값 1억원대출 −7,000만원부대비용 +164만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾164만원
- 취득세 (1%)100만원
- 지방교육세10만원
- 중개보수 (상한)협의50만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾96만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
- 관리비 (12개월)단지 평균89만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,060만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 창원시 마산회원구 양덕동 정우맨션은 대표가 1억, 180세대, 준공 47년차예요. 교통은 마산역 1.5km(KTX), 김해공항 31.7km, 남해고속도로 제1지선이에요. 봉덕초 배정이에요. 공원이 88m 거리예요. 주변엔 양덕3 재개발 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 전국 상위 9% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 44점, 전세가율 82%로 갭 투자에 유리해요. 경남 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 창창원메트로시티석전석전동+3.0%4억 → 4억 1,188
- 한한효무궁화양덕동+2.9%1억 4,250 → 1억 4,668
- 메메트로시티2단지양덕동+2.8%6억 5,000 → 6억 6,840
- 합합성합성동+2.5%5,000만 → 5,127만
양덕코오롱하늘채양덕동+2.2%5억 3,500 → 5억 4,693
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
창원시 마산회원구의 다른 유형
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인접 지역
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정우맨션 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 · 전용 84㎡
- ㎡당 시세
- 119만원
- 세대수
- 180세대
- 준공
- 47년차
- 세대당 주차
- 0.72대
- 가까운 지하철
- 마산역 · KTX 도보 22분
- 배정 초등학교
- 경남 봉덕초
- 가까운 공원
- 근린공원 88m
- 공시가격
- 8,060만
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
정우맨션 실거래가 · 누적 45건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-20 | 1억 | 83.7㎡ | 1층 |
| 2025-06-27 | 1억 4,000 | 83.7㎡ | 13층 |
| 2025-05-21 | 1억 5,000 | 83.7㎡ | 8층 |
| 2025-05-07 | 1억 5,000 | 83.7㎡ | 8층 |
| 2025-01-21 | 1억 5,000 | 83.7㎡ | 3층 |
| 2024-10-06 | 1억 5,000 | 83.7㎡ | 13층 |
| 2024-09-02 | 1억 4,700 | 83.7㎡ | 5층 |
| 2024-06-07 | 1억 4,000 | 83.7㎡ | 4층 |
| 2023-09-06 | 1억 5,500 | 83.7㎡ | 8층 |
| 2022-08-22 | 1억 4,000 | 83.7㎡ | 2층 |