경화주공
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경화동
단지 상세
경화주공
경화주공경화주공
누적 636건
6,200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5,900만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,963만원
집값 6,200만원대출 −4,340만원부대비용 +103만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾103만원
- 취득세 (1%)62만원
- 지방교육세6만원
- 중개보수 (상한)협의31만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾53만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
- 관리비 (12개월)단지 평균49만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,780만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 창원시 진해구 경화동 경화주공은 대표가 6,200만, 420세대, 준공 40년차예요. 교통은 창원중앙역 9.9km(KTX), 김해공항 22.8km, 남해고속도로 제2지선이에요. 경화초 배정이에요. 용적률이 98%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 45평대로 큰 편이에요. 주변엔 대야 재개발, 진해이동 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 40점, 전세가율 68%이에요. 경남 지역 전망이 -0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 대대풍북부동+2.7%6,350만 → 6,521만
뉴중앙하이츠이동+0.8%8,200만 → 8,268만- 녹녹수빌라풍호동+0.3%6,000만 → 6,016만
- 진진해유진에코블루스카이속천동+0.2%2억 3,500 → 2억 3,554
풍림청안동+0.2%1억 3,000 → 1억 3,026
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
창원시 진해구의 다른 유형
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인접 지역
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경화주공 주요 지표
- 대표 시세
- 6,200만 · 전용 32㎡
- ㎡당 시세
- 194만원
- 세대수
- 420세대
- 준공
- 40년차
- 1년 거래
- 5건
- 용적률
- 98%
- 대지지분
- 45㎡
- 세대당 주차
- 0.26대
- 가까운 지하철
- 창원중앙역 · KTX 도보 148분
- 배정 초등학교
- 경화초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 311m
- 공시가격
- 4,780만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
경화주공 실거래가 · 누적 202건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 9,000만 | 39.7㎡ | 2층 |
| 2026-06-02 | 5,800만 | 32㎡ | 1층 |
| 2026-05-14 | 8,800만 | 39.7㎡ | 1층 |
| 2026-05-12 | 7,000만 | 32㎡ | 2층 |
| 2025-12-05 | 6,200만 | 32㎡ | 1층 |
| 2025-09-25 | 4,500만 | 32㎡ | 3층 |
| 2025-09-12 | 6,000만 | 39.7㎡ | 3층 |
| 2025-07-16 | 6,100만 | 32㎡ | 3층 |
| 2025-07-07 | 8,200만 | 39.7㎡ | 3층 |
| 2025-06-13 | 6,900만 | 32㎡ | 2층 |
경화주공 평형별 시세
- 전용 32㎡5,800만 · 2026-06-02 · 119건
- 전용 39.7㎡9,000만 · 2026-07-21 · 83건