센트럴빌리지

창원시 진해구 자은동

누적 3건

2억 5,450만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 4,200

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 5,450만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금8,024만원

집값 2억 5,450만원대출 −1억 7,815만원부대비용 +389만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾389만원

취득세 (1%)255만원
지방교육세25만원
중개보수 (상한)협의102만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾96만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원
관리비 (12개월)단지 평균84만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 2,500만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경남 창원시 진해구 자은동 센트럴빌리지는 대표가 2억 5,450만, 867세대, 준공 8년차예요. 교통은 창원중앙역 10.0km(KTX), 김해공항 19.2km, 남해고속도로 제2지선이에요. 용적률이 122%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 276m 거리예요. 주변엔 대야 재개발, 창원자은3 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 전국 상위 28% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 60점, 전세가율 69%이에요. 경남 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 경남 전망을 그대로 따랐어요.