신생비치
신생비치
태평동
단지 상세
신신생비치
신
신생비치
누적 74건
1억 2,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 2,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 2,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,052만원
집값 1억 2,800만원대출 −8,960만원부대비용 +212만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾212만원
- 취득세 (1%)128만원
- 지방교육세13만원
- 중개보수 (상한)협의64만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾5만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,050만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 창원시 진해구 태평동 신생비치는 대표가 1억 2,800만, 78세대, 준공 33년차예요. 교통은 창원중앙역 11.2km(KTX), 김해공항 24.2km, 남해고속도로 제1지선이에요. 제황초진해남산초공동 배정이에요. 공원이 207m 거리예요, 대지지분이 23평대로 큰 편이에요. 주변엔 대야 재개발, 진해이동 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 23점, 전세가율 73%로 갭 투자에 유리해요. 경남 지역 전망이 -0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 대대풍북부동+2.7%6,350만 → 6,521만
뉴중앙하이츠이동+0.8%8,200만 → 8,268만- 녹녹수빌라풍호동+0.3%6,000만 → 6,016만
- 진진해유진에코블루스카이속천동+0.2%2억 3,500 → 2억 3,554
풍림청안동+0.2%1억 3,000 → 1억 3,026
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
창원시 진해구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
신생비치 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 2,800 · 전용 59㎡
- ㎡당 시세
- 216만원
- 세대수
- 78세대
- 준공
- 33년차
- 용적률
- 513%
- 대지지분
- 23㎡
- 세대당 주차
- 0.42대
- 가까운 지하철
- 창원중앙역 · KTX 도보 168분
- 배정 초등학교
- 제황초진해남산초공동
- 가까운 공원
- 기타공원시설 207m
- 공시가격
- 6,050만
신생비치 실거래가 · 누적 19건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-19 | 1억 5,900 | 84.9㎡ | 12층 |
| 2025-05-17 | 1억 2,800 | 59.4㎡ | 9층 |
| 2025-02-17 | 1억 3,000 | 84.9㎡ | 10층 |
| 2024-06-03 | 1억 1,400 | 59.4㎡ | 14층 |
| 2024-03-30 | 1억 2,100 | 59.4㎡ | 6층 |
| 2024-01-20 | 1억 5,900 | 84.9㎡ | 7층 |
| 2023-11-01 | 1억 7,000 | 84.9㎡ | 10층 |
| 2023-02-26 | 1억 2,500 | 58.9㎡ | 15층 |
| 2023-02-25 | 1억 1,700 | 59.4㎡ | 9층 |
| 2022-09-22 | 1억 1,000 | 59.4㎡ | 7층 |
신생비치 평형별 시세
- 전용 59.4㎡1억 2,800 · 2025-05-17 · 12건
- 전용 84.9㎡1억 5,900 · 2025-07-19 · 6건
- 전용 58.9㎡1억 2,500 · 2023-02-26 · 1건