경남빌라
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칠암동
단지 상세
경남빌라
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누적 11건
2억 5,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 4,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 5,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8,091만원
집값 2억 5,500만원대출 −1억 7,850만원부대비용 +441만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾441만원
- 취득세 (1%)255만원
- 지방교육세26만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)51만원
- 중개보수 (상한)협의102만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾12만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)12만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 3,450만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 진주시 칠암동 경남빌라는 대표가 2억 5,500만, 16세대, 준공 34년차예요. 교통은 진주역 420m(KTX), 사천공항 10.6km, 남해고속도로이에요. 천전초 배정이에요. 세대당 주차가 1.4대로 넉넉해요, 공원이 25m 거리예요. 주변엔 이현1-5 재건축, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 상위 21% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 47점, 전세가율 30%이에요. 경남 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티4단지충무공동+3.6%6억 9,500 → 7억 2,009- 진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티2단지충무공동+3.1%8억 7,000 → 8억 9,706
평거현대2신안동+3.1%1억 6,500 → 1억 7,005
엠코타운더프라하평거동+3.0%5억 4,000 → 5억 5,647
혁신도시엘에이치아파트8단지충무공동+3.0%4억 1,000 → 4억 2,251
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
진주시의 다른 유형
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경남빌라 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 5,500 · 전용 157㎡
- ㎡당 시세
- 163만원
- 세대수
- 16세대
- 준공
- 34년차
- 용적률
- 256%
- 대지지분
- 66㎡
- 세대당 주차
- 1.38대
- 가까운 지하철
- 진주역 · KTX 도보 6분
- 배정 초등학교
- 경남 천전초
- 가까운 공원
- 어린이공원 25m
- 공시가격
- 1억 3,450
경남빌라 실거래가 · 누적 11건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-01-07 | 2억 2,000 | 156.6㎡ | 2층 |
| 2022-01-28 | 2억 | 156.6㎡ | 6층 |
| 2021-12-22 | 2억 5,500 | 156.6㎡ | 4층 |
| 2019-01-30 | 2억 5,500 | 156.6㎡ | 4층 |
| 2018-09-17 | 2억 | 156.6㎡ | 2층 |
| 2017-01-13 | 1억 7,000 | 156.6㎡ | 1층 |
| 2014-12-19 | 1억 6,700 | 156.6㎡ | 7층 |
| 2012-07-30 | 1억 8,100 | 156.6㎡ | 5층 |
| 2010-09-13 | 2억 200 | 156.6㎡ | 1층 |
| 2009-11-16 | 2억 1,000 | 156.6㎡ | 4층 |