고려맨션
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이현동
단지 상세
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고
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누적 35건
8,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,400만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,784만원
집값 8,800만원대출 −6,160만원부대비용 +144만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾144만원
- 취득세 (1%)88만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의44만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,630만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 진주시 이현동 고려맨션은 대표가 8,800만, 54세대, 준공 35년차예요. 교통은 진주역 2.4km(KTX), 사천공항 11.6km, 중부고속도로 외1이에요. 촉석초 배정이에요. 용적률이 169%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 51평대로 큰 편이에요. 주변엔 이현1-5 재건축, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 26점이에요. 경남 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티4단지충무공동+3.6%6억 9,500 → 7억 2,009- 진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티2단지충무공동+3.1%8억 7,000 → 8억 9,706
평거현대2신안동+3.1%1억 6,500 → 1억 7,005
엠코타운더프라하평거동+3.0%5억 4,000 → 5억 5,647
혁신도시엘에이치아파트8단지충무공동+3.0%4억 1,000 → 4억 2,251
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
진주시의 다른 유형
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인접 지역
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고려맨션 주요 지표
- 대표 시세
- 8,800만 · 전용 81㎡
- ㎡당 시세
- 109만원
- 세대수
- 54세대
- 준공
- 35년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 169%
- 대지지분
- 51㎡
- 가까운 지하철
- 진주역 · KTX 도보 35분
- 배정 초등학교
- 촉석초
- 가까운 공원
- 어린이공원 348m
- 공시가격
- 4,630만
고려맨션 실거래가 · 누적 12건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-08 | 8,800만 | 81.1㎡ | 2층 |
| 2025-03-07 | 7,000만 | 82.4㎡ | 1층 |
| 2025-02-05 | 6,500만 | 80.7㎡ | 6층 |
| 2024-08-19 | 8,000만 | 71㎡ | 1층 |
| 2024-05-23 | 6,500만 | 80.7㎡ | 6층 |
| 2023-08-08 | 8,800만 | 82.4㎡ | 4층 |
| 2022-09-29 | 7,000만 | 80.7㎡ | 3층 |
| 2022-02-20 | 7,300만 | 71㎡ | 3층 |
| 2022-01-29 | 7,500만 | 71.5㎡ | 3층 |
| 2021-03-22 | 7,700만 | 81.1㎡ | 5층 |
고려맨션 평형별 시세
- 전용 80.7㎡6,500만 · 2025-02-05 · 4건
- 전용 71㎡8,000만 · 2024-08-19 · 3건
- 전용 81.1㎡8,800만 · 2025-12-08 · 2건
- 전용 82.4㎡7,000만 · 2025-03-07 · 2건
- 전용 71.5㎡7,500만 · 2022-01-29 · 1건