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더샵진주피에르테

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누적 5건

5억 7,750만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가5억 4,900

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

5억 7,750만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 8,199만원

집값 5억 7,750만원대출 −4억 425만원부대비용 +874만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾874만원

취득세 (1%)578만원
지방교육세58만원
중개보수 (상한)협의231만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾32만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)32만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 800만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경남 진주시 초전동 더샵진주피에르테는 대표가 5억 7,750만, 798세대, 준공 2년차예요. 교통은 진주역 3.6km(KTX), 사천공항 13.9km, 남해고속도로이에요. 초전초광역 배정이에요. 세대당 주차가 1.7대로 넉넉해요, 공원이 0m 거리예요. 주변엔 이현1-5 재건축, 진주 초장1지구 도시개발사업지구 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 전국 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 72점, 전세가율 76%로 갭 투자에 유리해요. 경남 지역 전망이 -0.3%로 보합 흐름예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 경남 전망을 그대로 따랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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