동신
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명석면 우수리
단지 상세
동동신
동
동신
누적 686건
6,200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5,900만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,963만원
집값 6,200만원대출 −4,340만원부대비용 +103만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾103만원
- 취득세 (1%)62만원
- 지방교육세6만원
- 중개보수 (상한)협의31만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,010만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 진주시 명석면 우수리 동신은 대표가 6,200만, 490세대, 준공 34년차예요. 교통은 진주역 5.7km(KTX), 사천공항 14.5km, 중부고속도로 외1이에요. 명석초 배정이에요. 배정초가 직선 92m라 걸어서 다닐 만해요, 대지지분이 38평대로 큰 편이에요. 주변엔 이현1-5 재건축, 이현지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 21점, 전세가율 78%로 갭 투자에 유리해요. 경남 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
진주혁신도시대방노블랜드더캐슬아파트충무공동+3.7%7억 8,500 → 8억 1,373
진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티4단지충무공동+3.3%6억 9,500 → 7억 1,773- 진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티2단지충무공동+3.2%8억 7,000 → 8억 9,784
엠코타운더프라하평거동+3.0%5억 1,300 → 5억 2,860
더퀸즈웰가평거동+3.0%5억 6,300 → 5억 7,995
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
진주시의 다른 유형
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인접 지역
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동신 주요 지표
- 대표 시세
- 6,200만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 96만원
- 최근 6개월
- -2.8%
- 최근 3년
- -17.0%
- 세대수
- 490세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 14건
- 용적률
- 218%
- 대지지분
- 38㎡
- 가까운 지하철
- 진주역 · KTX 도보 85분
- 배정 초등학교
- 명석초
- 가까운 공원
- 근린공원 2835m
- 공시가격
- 4,010만
동신 실거래가 · 누적 175건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 5,750만 | 59.9㎡ | 10층 |
| 2026-06-16 | 5,000만 | 49.7㎡ | 14층 |
| 2026-06-16 | 6,200만 | 59.9㎡ | 13층 |
| 2026-04-15 | 6,500만 | 49.7㎡ | 14층 |
| 2026-03-18 | 6,400만 | 59.9㎡ | 14층 |
| 2026-03-16 | 8,100만 | 59.9㎡ | 11층 |
| 2026-02-07 | 5,900만 | 59.9㎡ | 9층 |
| 2025-12-26 | 7,350만 | 49.7㎡ | 12층 |
| 2025-12-09 | 6,200만 | 49.7㎡ | 8층 |
| 2025-11-28 | 5,850만 | 49.7㎡ | 3층 |
동신 평형별 시세
- 전용 59.9㎡5,750만 · 2026-07-24 · 78건
- 전용 49.7㎡5,000만 · 2026-06-16 · 45건
- 전용 78.3㎡8,800만 · 2025-03-04 · 29건
- 전용 84.6㎡1억 3,500 · 2025-09-12 · 23건