신안주공2
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신안동
단지 상세
신안주공2
신안주공2신안주공2
누적 1,673건
1억 6,900만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 6,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 6,900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,343만원
집값 1억 6,900만원대출 −1억 1,830만원부대비용 +273만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾273만원
- 취득세 (1%)169만원
- 지방교육세17만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾87만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
- 관리비 (12개월)단지 평균78만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 진주시 신안동 신안주공2는 대표가 1억 6,900만, 660세대, 준공 30년차예요. 교통은 진주역 1.9km(KTX), 사천공항 11.1km, 중부고속도로 외1이에요. 촉석초 배정이에요. 용적률이 191%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 1.2대로 넉넉해요. 주변엔 이현1-5 재건축, 진주평거 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 50점, 전세가율 91%로 갭 투자에 유리해요. 경남 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티4단지충무공동+3.0%6억 7,000 → 6억 9,017
진주혁신도시대방노블랜드더캐슬아파트충무공동+2.9%7억 8,500 → 8억 745
혁신도시엘에이치아파트8단지충무공동+2.6%4억 2,800 → 4억 3,896- 진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티2단지충무공동+2.5%8억 → 8억 2,000
- 진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티3단지충무공동+2.5%6억 8,350 → 7억 38
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
진주시의 다른 유형
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인접 지역
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신안주공2 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 6,900 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 267만원
- 최근 6개월
- +3.3%
- 최근 1년
- +1.4%
- 최근 3년
- +6.7%
- 세대수
- 660세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 81건
- 용적률
- 191%
- 세대당 주차
- 1.21대
- 가까운 지하철
- 진주역 · KTX 도보 34분
- 배정 초등학교
- 촉석초
- 가까운 공원
- 근린공원 305m
- 공시가격
- 1억 400
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
신안주공2 실거래가 · 누적 485건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-25 | 1억 4,000 | 50㎡ | 8층 |
| 2026-10-10 | 1억 6,900 | 59.8㎡ | 13층 |
| 2026-10-09 | 1억 5,000 | 59.8㎡ | 3층 |
| 2026-09-30 | 1억 7,300 | 59.8㎡ | 15층 |
| 2026-09-29 | 1억 600 | 40㎡ | 9층 |
| 2026-09-28 | 1억 500 | 40㎡ | 5층 |
| 2026-09-17 | 1억 5,500 | 59.8㎡ | 2층 |
| 2026-09-16 | 1억 | 50㎡ | 14층 |
| 2026-09-16 | 1억 4,000 | 50㎡ | 13층 |
| 2026-09-14 | 1억 1,800 | 40㎡ | 12층 |
신안주공2 평형별 시세
- 전용 59.8㎡1억 6,900 · 2026-10-10 · 281건
- 전용 50㎡1억 4,000 · 2026-10-25 · 135건
- 전용 40㎡1억 600 · 2026-09-29 · 69건