신안주공2
신안주공2
신안동
단지 상세
신안주공2
신안주공2신안주공2
누적 1,661건
1억 6,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 5,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 6,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,064만원
집값 1억 6,000만원대출 −1억 1,200만원부대비용 +264만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾264만원
- 취득세 (1%)160만원
- 지방교육세16만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾87만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
- 관리비 (12개월)단지 평균78만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 진주시 신안동 신안주공2는 대표가 1억 6,000만, 660세대, 준공 30년차예요. 교통은 진주역 1.9km(KTX), 사천공항 11.1km, 중부고속도로 외1이에요. 촉석초 배정이에요. 용적률이 191%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 1.2대로 넉넉해요. 주변엔 이현1-5 재건축, 진주평거 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 51점, 전세가율 92%로 갭 투자에 유리해요. 경남 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 재건축 기대, 신안 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 경남 평균보다 +1.8% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 신안주공3신안동1억 7,500만282만/㎡
- 신안주공1신안동2억 3,800만277만/㎡
현대신안동1억 8,000만213만/㎡- 평거현대1신안동1억 4,800만229만/㎡
- 평거현대2신안동1억 6,500만275만/㎡
- 흥흥한타운2신안동1억 8,400만232만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티4단지충무공동+3.6%6억 9,500 → 7억 2,009- 진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티2단지충무공동+3.1%8억 7,000 → 8억 9,697
- 평거현대2신안동+3.1%1억 6,500 → 1억 7,005
엠코타운더프라하평거동+3.0%5억 4,000 → 5억 5,647
혁신도시엘에이치아파트8단지충무공동+3.0%4억 1,000 → 4억 2,251
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
진주시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- UU-City 빌딩가좌동5,300만240만/㎡
- 선선샤인빌리지봉곡동2,600만103만/㎡
- 트트레젠웰가충무공동9,000만328만/㎡
- 씨씨티펄칠암동4,800만236만/㎡
- 두두산 스카이빌가좌동6,750만223만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
더스카이시티제니스앤프라우신문동4억 6,700만568만/㎡- 김해센텀두산위브더제니스주촌면 천곡리3억 3,700만441만/㎡
- 한한국2외동1억 6,000만235만/㎡
대우유토피아어방동7,100만125만/㎡
삼계한라비발디센텀시티삼계동3억 9,000만447만/㎡
신안주공2 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 6,000 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 279만원
- 최근 6개월
- +3.6%
- 최근 1년
- +2.9%
- 최근 3년
- +6.4%
- 세대수
- 660세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 76건
- 용적률
- 191%
- 세대당 주차
- 1.21대
- 가까운 지하철
- 진주역 · KTX 도보 28분
- 배정 초등학교
- 촉석초
- 가까운 공원
- 근린공원 305m
- 공시가격
- 1억 400
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
신안주공2 실거래가 · 누적 483건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-29 | 1억 6,000 | 59.8㎡ | 5층 |
| 2026-08-22 | 1억 4,300 | 59.8㎡ | 1층 |
| 2026-08-20 | 1억 500 | 40㎡ | 3층 |
| 2026-08-20 | 1억 2,900 | 50㎡ | 3층 |
| 2026-08-14 | 1억 2,700 | 50㎡ | 3층 |
| 2026-08-12 | 1억 7,400 | 59.8㎡ | 12층 |
| 2026-08-12 | 1억 8,600 | 59.8㎡ | 1층 |
| 2026-08-11 | 1억 3,000 | 50㎡ | 6층 |
| 2026-07-27 | 1억 6,650 | 59.8㎡ | 5층 |
| 2026-07-24 | 1억 6,400 | 50㎡ | 5층 |
신안주공2 평형별 시세
- 전용 59.8㎡1억 6,000 · 2026-08-29 · 283건
- 전용 50㎡1억 2,900 · 2026-08-20 · 134건
- 전용 40㎡1억 500 · 2026-08-20 · 66건