신안주공3
신안주공3
신안동
단지 상세
신안주공3
신안주공3신안주공3
누적 1,634건
1억 6,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 6,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 6,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,312만원
집값 1억 6,800만원대출 −1억 1,760만원부대비용 +272만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾272만원
- 취득세 (1%)168만원
- 지방교육세17만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾79만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
- 관리비 (12개월)단지 평균70만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 진주시 신안동 신안주공3는 대표가 1억 6,800만, 1,046세대, 준공 29년차예요. 교통은 진주역 2.1km(KTX), 사천공항 9.9km, 중부고속도로 외1이에요. 배영초 배정이에요. 용적률이 199%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 1,046세대 대단지예요. 주변엔 이현1-5 재건축, 진주신안 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 50점, 전세가율 88%로 갭 투자에 유리해요. 경남 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티4단지충무공동+3.0%6억 7,000 → 6억 9,017
진주혁신도시대방노블랜드더캐슬아파트충무공동+2.9%7억 8,500 → 8억 745
혁신도시엘에이치아파트8단지충무공동+2.6%4억 2,800 → 4억 3,896- 진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티2단지충무공동+2.5%8억 → 8억 2,000
- 진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티3단지충무공동+2.5%6억 8,350 → 7억 38
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
진주시의 다른 유형
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인접 지역
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신안주공3 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 6,800 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 294만원
- 최근 6개월
- +5.2%
- 최근 1년
- +10.1%
- 최근 3년
- +10.0%
- 세대수
- 1,046세대
- 준공
- 29년차
- 1년 거래
- 60건
- 용적률
- 199%
- 대지지분
- 35㎡
- 세대당 주차
- 0.73대
- 가까운 지하철
- 진주역 · KTX 도보 41분
- 배정 초등학교
- 경남 배영초
- 가까운 공원
- 어린이공원 97m
- 공시가격
- 1억 400
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
신안주공3 실거래가 · 누적 482건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-22 | 1억 5,000 | 59.8㎡ | 1층 |
| 2026-10-16 | 1억 8,000 | 59.8㎡ | 8층 |
| 2026-10-14 | 1억 4,000 | 50㎡ | 8층 |
| 2026-10-13 | 1억 6,800 | 59.8㎡ | 2층 |
| 2026-10-09 | 1억 7,500 | 59.8㎡ | 5층 |
| 2026-10-04 | 1억 7,700 | 59.8㎡ | 6층 |
| 2026-10-03 | 1억 8,200 | 59.8㎡ | 14층 |
| 2026-09-29 | 1억 7,100 | 59.8㎡ | 7층 |
| 2026-09-24 | 1억 7,700 | 59.8㎡ | 11층 |
| 2026-09-17 | 1억 8,000 | 59.8㎡ | 6층 |
신안주공3 평형별 시세
- 전용 59.8㎡1억 5,000 · 2026-10-22 · 326건
- 전용 50㎡1억 4,000 · 2026-10-14 · 117건
- 전용 40㎡1억 1,000 · 2026-08-07 · 39건