평거현대2
평거현대2
신안동
단지 상세
평거현대2
평거현대2평거현대2
누적 483건
1억 6,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 5,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 6,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,219만원
집값 1억 6,500만원대출 −1억 1,550만원부대비용 +269만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾269만원
- 취득세 (1%)165만원
- 지방교육세17만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾75만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
- 관리비 (12개월)단지 평균66만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 진주시 신안동 평거현대2는 대표가 1억 6,500만, 402세대, 준공 32년차예요. 교통은 진주역 1.8km(KTX), 사천공항 10.2km, 중부고속도로 외1이에요. 신안초 배정이에요. 공원이 103m 거리예요, 대지지분이 47평대로 큰 편이에요. 주변엔 이현1-5 재건축, 진주평거 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 52점, 전세가율 85%로 갭 투자에 유리해요. 경남 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 재건축 기대, 현대 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 경남 평균보다 +2.8% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
신안주공2신안동1억 6,000만279만/㎡- 신안주공3신안동1억 7,500만282만/㎡
- 신안주공1신안동2억 3,800만277만/㎡
- 현대신안동1억 8,000만213만/㎡
- 평거현대1신안동1억 4,800만229만/㎡
- 흥흥한타운2신안동1억 8,400만232만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티4단지충무공동+3.4%6억 9,500 → 7억 1,849- 진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티2단지충무공동+2.9%8억 5,000 → 8억 7,440
- 평거현대2신안동+2.8%1억 6,500 → 1억 6,967
엠코타운더프라하평거동+2.8%5억 4,100 → 5억 5,626
혁신도시엘에이치아파트8단지충무공동+2.8%4억 1,000 → 4억 2,156
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
진주시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- UU-City 빌딩가좌동5,300만240만/㎡
- 선선샤인빌리지봉곡동2,600만103만/㎡
- 트트레젠웰가충무공동9,000만328만/㎡
- 씨씨티펄칠암동4,800만236만/㎡
- 두두산 스카이빌가좌동6,750만223만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
더스카이시티제니스앤프라우신문동4억 9,500만665만/㎡- 김해센텀두산위브더제니스주촌면 천곡리3억 4,500만453만/㎡
- 한한국2외동1억 6,000만235만/㎡
대우유토피아어방동7,100만125만/㎡
삼계한라비발디센텀시티삼계동4억 1,000만463만/㎡
평거현대2 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 6,500 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 275만원
- 최근 6개월
- -1.9%
- 최근 1년
- +6.1%
- 최근 3년
- -4.2%
- 세대수
- 402세대
- 준공
- 32년차
- 1년 거래
- 25건
- 용적률
- 217%
- 대지지분
- 47㎡
- 세대당 주차
- 0.92대
- 가까운 지하철
- 진주역 · KTX 도보 27분
- 배정 초등학교
- 경남 신안초
- 가까운 공원
- 어린이공원 103m
- 공시가격
- 1억 200
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
평거현대2 실거래가 · 누적 165건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-03 | 2억 5,600 | 84.8㎡ | 10층 |
| 2026-06-10 | 1억 6,500 | 59.9㎡ | 2층 |
| 2026-06-04 | 2억 3,400 | 84.8㎡ | 14층 |
| 2026-05-17 | 2억 7,600 | 84.8㎡ | 9층 |
| 2026-05-16 | 2억 4,500 | 84.8㎡ | 5층 |
| 2026-05-15 | 3억 3,000 | 146.2㎡ | 4층 |
| 2026-04-27 | 1억 5,900 | 59.9㎡ | 1층 |
| 2026-04-07 | 3억 1,000 | 146.2㎡ | 5층 |
| 2026-04-06 | 2억 3,300 | 84.8㎡ | 3층 |
| 2026-04-06 | 1억 7,750 | 59.9㎡ | 8층 |
평거현대2 평형별 시세
- 전용 59.9㎡1억 6,500 · 2026-06-10 · 67건
- 전용 84.8㎡2억 5,600 · 2026-07-03 · 64건
- 전용 146.2㎡3억 3,000 · 2026-05-15 · 34건