상봉2
상봉2
상봉동
단지 상세
상상봉2
상
상봉2
누적 243건
7,750만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,400만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,750만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,453만원
집값 7,750만원대출 −5,425만원부대비용 +128만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾128만원
- 취득세 (1%)78만원
- 지방교육세8만원
- 중개보수 (상한)협의39만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾49만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
- 관리비 (12개월)단지 평균45만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,920만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 진주시 상봉동 상봉2는 대표가 7,750만, 260세대, 준공 40년차예요. 교통은 진주역 2.5km(KTX), 사천공항 12.7km, 중부고속도로 외1이에요. 봉래초 배정이에요. 용적률이 90%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 96m 거리예요. 주변엔 이현1-5 재건축, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 41점, 전세가율 89%로 갭 투자에 유리해요. 경남 지역 전망이 -0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티4단지충무공동+2.6%6억 9,500 → 7억 1,307
엠코타운더프라하평거동+2.5%5억 1,400 → 5억 2,690- 진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티2단지충무공동+2.5%8억 7,000 → 8억 9,158
더퀸즈웰가평거동+2.4%5억 6,300 → 5억 7,646
혁신도시엘에이치아파트8단지충무공동+2.3%4억 1,050 → 4억 1,994
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
진주시의 다른 유형
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인접 지역
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상봉2 주요 지표
- 대표 시세
- 7,750만 · 전용 54㎡
- ㎡당 시세
- 144만원
- 최근 1년
- +29.2%
- 최근 3년
- 0.0%
- 세대수
- 260세대
- 준공
- 40년차
- 1년 거래
- 8건
- 용적률
- 90%
- 대지지분
- 71㎡
- 세대당 주차
- 0.77대
- 가까운 지하철
- 진주역 · KTX 도보 38분
- 배정 초등학교
- 경남 봉래초
- 가까운 공원
- 근린공원 96m
- 공시가격
- 4,920만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
상봉2 실거래가 · 누적 86건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 7,750만 | 53.9㎡ | 2층 |
| 2026-03-31 | 1억 | 61.8㎡ | 2층 |
| 2026-02-23 | 8,950만 | 61.7㎡ | 4층 |
| 2026-01-13 | 5,900만 | 53.9㎡ | 3층 |
| 2025-12-03 | 6,860만 | 53.9㎡ | 4층 |
| 2025-12-02 | 7,950만 | 53.9㎡ | 3층 |
| 2025-11-25 | 8,000만 | 61.8㎡ | 3층 |
| 2025-11-24 | 8,200만 | 53.9㎡ | 1층 |
| 2025-08-12 | 6,000만 | 53.9㎡ | 1층 |
| 2025-08-07 | 6,000만 | 53.9㎡ | 4층 |
상봉2 평형별 시세
- 전용 53.9㎡7,750만 · 2026-07-23 · 48건
- 전용 61.8㎡1억 · 2026-03-31 · 31건
- 전용 61.7㎡8,950만 · 2026-02-23 · 6건
- 전용 54㎡1억 500 · 2023-12-28 · 1건