화인
화인
상봉동
단지 상세
화화인
화
화인
누적 506건
1억 1,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 1,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,484만원
집값 1억 1,000만원대출 −7,700만원부대비용 +184만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾184만원
- 취득세 (1%)110만원
- 지방교육세11만원
- 중개보수 (상한)협의55만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾96만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
- 관리비 (12개월)단지 평균90만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,840만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 진주시 상봉동 화인은 대표가 1억 1,000만, 459세대, 준공 32년차예요. 교통은 진주역 2.9km(KTX), 사천공항 13.4km, 중부고속도로 외1이에요. 봉래초 배정이에요. 공원이 0m 거리예요, 대지지분이 32평대로 큰 편이에요. 주변엔 이현1-5 재건축, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 39점, 전세가율 106%로 갭 투자에 유리해요. 경남 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티4단지충무공동+3.6%6억 9,500 → 7억 2,009- 진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티2단지충무공동+3.1%8억 7,000 → 8억 9,706
평거현대2신안동+3.1%1억 6,500 → 1억 7,005
엠코타운더프라하평거동+3.0%5억 4,000 → 5억 5,647
혁신도시엘에이치아파트8단지충무공동+3.0%4억 1,000 → 4억 2,251
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
진주시의 다른 유형
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인접 지역
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화인 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 1,000 · 전용 83㎡
- ㎡당 시세
- 120만원
- 최근 1년
- +5.1%
- 최근 3년
- +16.4%
- 세대수
- 459세대
- 준공
- 32년차
- 1년 거래
- 14건
- 용적률
- 308%
- 대지지분
- 32㎡
- 세대당 주차
- 0.51대
- 가까운 지하철
- 진주역 · KTX 도보 44분
- 배정 초등학교
- 경남 봉래초
- 가까운 공원
- 근린공원
- 공시가격
- 5,840만
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
화인 실거래가 · 누적 161건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-02 | 1억 | 83.4㎡ | 8층 |
| 2026-06-14 | 1억 3,600 | 83.4㎡ | 1층 |
| 2026-05-14 | 1억 1,000 | 83.4㎡ | 8층 |
| 2026-04-29 | 1억 2,000 | 83.4㎡ | 8층 |
| 2026-04-22 | 1억 300 | 83.4㎡ | 14층 |
| 2026-04-14 | 1억 1,800 | 65.1㎡ | 12층 |
| 2026-02-10 | 1억 1,800 | 59.5㎡ | 13층 |
| 2026-02-06 | 7,800만 | 65.1㎡ | 12층 |
| 2025-10-30 | 9,900만 | 83.4㎡ | 14층 |
| 2025-10-24 | 1억 2,000 | 83.4㎡ | 11층 |
화인 평형별 시세
- 전용 83.4㎡1억 · 2026-07-02 · 63건
- 전용 65.1㎡1억 1,800 · 2026-04-14 · 35건
- 전용 83.3㎡8,900만 · 2025-10-15 · 33건
- 전용 59.5㎡1억 1,800 · 2026-02-10 · 11건
- 전용 84.2㎡1억 900 · 2023-05-26 · 8건
- 전용 72.8㎡1억 · 2025-04-28 · 7건