유신
유신
이현동
단지 상세
유유신
유
유신
누적 32건
8,300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,900만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,626만원
집값 8,300만원대출 −5,810만원부대비용 +136만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾136만원
- 취득세 (1%)83만원
- 지방교육세8만원
- 중개보수 (상한)협의42만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾5만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 진주시 이현동 유신은 대표가 8,300만, 40세대, 준공 40년차예요. 교통은 진주역 2.4km(KTX), 사천공항 11.5km, 중부고속도로 외1이에요. 촉석초 배정이에요. 용적률이 164%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 235m 거리예요. 주변엔 이현1-5 재건축, 이현지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 25점이에요. 경남 지역 전망이 -0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티4단지충무공동+2.6%6억 9,500 → 7억 1,300
엠코타운더프라하평거동+2.5%5억 3,500 → 5억 4,837- 진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티2단지충무공동+2.5%8억 7,000 → 8억 9,158
더퀸즈웰가평거동+2.4%5억 6,300 → 5억 7,646
혁신도시엘에이치아파트8단지충무공동+2.3%4억 1,050 → 4억 1,994
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
진주시의 다른 유형
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인접 지역
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유신 주요 지표
- 대표 시세
- 8,300만 · 전용 66㎡
- ㎡당 시세
- 126만원
- 세대수
- 40세대
- 준공
- 40년차
- 용적률
- 164%
- 대지지분
- 44㎡
- 가까운 지하철
- 진주역 · KTX 도보 43분
- 배정 초등학교
- 촉석초
- 가까운 공원
- 근린공원 235m
- 공시가격
- 5,200만
유신 실거래가 · 누적 11건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-24 | 8,300만 | 65.9㎡ | 4층 |
| 2025-02-08 | 8,300만 | 65.9㎡ | 4층 |
| 2024-12-16 | 6,800만 | 54㎡ | 3층 |
| 2024-11-11 | 8,400만 | 65.9㎡ | 4층 |
| 2022-07-07 | 8,000만 | 65.9㎡ | 1층 |
| 2021-12-30 | 1억 | 65.9㎡ | 3층 |
| 2021-12-25 | 3,500만 | 54㎡ | 5층 |
| 2020-07-21 | 8,500만 | 65.9㎡ | 2층 |
| 2019-01-23 | 9,300만 | 63.8㎡ | 4층 |
| 2019-01-09 | 9,200만 | 63.8㎡ | 3층 |
유신 평형별 시세
- 전용 65.9㎡8,300만 · 2025-02-24 · 7건
- 전용 54㎡6,800만 · 2024-12-16 · 2건
- 전용 63.8㎡9,300만 · 2019-01-23 · 2건