초전흥한
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초전동
단지 상세
초초전흥한
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초전흥한
누적 587건
1억 6,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 5,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 6,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,219만원
집값 1억 6,500만원대출 −1억 1,550만원부대비용 +269만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾269만원
- 취득세 (1%)165만원
- 지방교육세17만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾9만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 100만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 진주시 초전동 초전흥한은 대표가 1억 6,500만, 456세대, 준공 25년차예요. 교통은 진주역 3.0km(KTX), 사천공항 12.8km, 남해고속도로이에요. 금성초 배정이에요. 배정초가 직선 88m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 200m 거리예요. 주변엔 이현1-5 재건축, 진주초전지구 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 전국 상위 14% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 50점, 전세가율 89%로 갭 투자에 유리해요. 경남 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티4단지충무공동+3.6%6억 9,500 → 7억 2,009- 진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티2단지충무공동+3.1%8억 7,000 → 8억 9,706
평거현대2신안동+3.1%1억 6,500 → 1억 7,005
엠코타운더프라하평거동+3.0%5억 4,000 → 5억 5,647
혁신도시엘에이치아파트8단지충무공동+3.0%4억 1,000 → 4억 2,251
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
진주시의 다른 유형
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인접 지역
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초전흥한 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 6,500 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 334만원
- 최근 6개월
- +12.9%
- 최근 1년
- +8.3%
- 최근 3년
- +2.0%
- 세대수
- 456세대
- 준공
- 25년차
- 1년 거래
- 18건
- 용적률
- 230%
- 대지지분
- 42㎡
- 세대당 주차
- 1.06대
- 가까운 지하철
- 진주역 · KTX 도보 45분
- 배정 초등학교
- 경남 금성초
- 가까운 공원
- 근린공원 200m
- 공시가격
- 1억 100
초전흥한 실거래가 · 누적 204건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-02 | 2억 | 59.9㎡ | 18층 |
| 2026-08-17 | 1억 5,200 | 59.9㎡ | 3층 |
| 2026-07-20 | 1억 6,500 | 59.9㎡ | 11층 |
| 2026-06-15 | 2억 5,200 | 84.7㎡ | 3층 |
| 2026-06-10 | 2억 4,600 | 84.7㎡ | 5층 |
| 2026-06-05 | 1억 6,800 | 59.9㎡ | 11층 |
| 2026-06-01 | 2억 5,000 | 84.7㎡ | 6층 |
| 2026-05-29 | 2억 4,000 | 76.9㎡ | 7층 |
| 2026-05-08 | 2억 6,500 | 84.7㎡ | 10층 |
| 2026-04-19 | 2억 1,000 | 104㎡ | 1층 |
초전흥한 평형별 시세
- 전용 59.9㎡2억 · 2026-09-02 · 77건
- 전용 84.7㎡2억 5,200 · 2026-06-15 · 62건
- 전용 104㎡2억 1,000 · 2026-04-19 · 40건
- 전용 76.9㎡2억 4,000 · 2026-05-29 · 25건