도남청솔
도남청솔
도남동
단지 상세
도도남청솔
도
도남청솔
누적 412건
7,900만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,500만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,500만원
집값 7,900만원대출 −5,530만원부대비용 +130만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾130만원
- 취득세 (1%)79만원
- 지방교육세8만원
- 중개보수 (상한)협의40만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾96만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
- 관리비 (12개월)단지 평균92만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,850만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 통영시 도남동 도남청솔은 대표가 7,900만, 290세대, 준공 24년차예요. 교통은 마산역 47.0km(KTX), 사천공항 42.8km, 중부고속도로 외1이에요. 한려초 배정이에요. 용적률이 174%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 12m 거리예요. 주변엔 충무도남 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 38점, 전세가율 94%로 갭 투자에 유리해요. 경남 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
통영성원(3동-5동)도남동7,950만123만/㎡- 세세인도남동2,900만86만/㎡
- 우우주도남동4,700만87만/㎡
- 종종우도남동2,200만41만/㎡
- 통영성원(1동2동)도남동5,200만104만/㎡
- 진진보소라도남동4,300만72만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 세세인도남동+1.1%2,900만 → 2,930만
- 광광우화목맨션북신동+0.9%1억 2,800 → 1억 2,915
- 한한려도남동+0.9%4,500만 → 4,540만
- 주주영더팰리스4차광도면 죽림리+0.8%2억 6,900 → 2억 7,121
- 덕덕진왈츠1차용남면 장평리+0.8%1억 7,650 → 1억 7,789
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
통영시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 다다임 리더스빌광도면 죽림리4,380만138만/㎡
- 삼삼성오피스텔무전동6,000만131만/㎡
- 오오렌지빌딩광도면 죽림리4,900만139만/㎡
- ((1565-24)광도면 죽림리9,800만166만/㎡
- 승승진네오캐슬항남동4,500만109만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
더스카이시티제니스앤프라우신문동4억 9,500만665만/㎡- 김해센텀두산위브더제니스주촌면 천곡리3억 4,500만453만/㎡
- 한한국2외동1억 6,000만235만/㎡
대우유토피아어방동7,100만125만/㎡
삼계한라비발디센텀시티삼계동4억 1,000만463만/㎡
도남청솔 주요 지표
- 대표 시세
- 7,900만 · 전용 59㎡
- ㎡당 시세
- 119만원
- 최근 6개월
- -2.9%
- 최근 1년
- -1.3%
- 최근 3년
- -6.5%
- 세대수
- 290세대
- 준공
- 24년차
- 1년 거래
- 12건
- 용적률
- 174%
- 대지지분
- 47㎡
- 세대당 주차
- 0.80대
- 가까운 지하철
- 마산역 · KTX 도보 702분
- 배정 초등학교
- 한려초
- 가까운 공원
- 근린공원 12m
- 공시가격
- 4,850만
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
도남청솔 실거래가 · 누적 150건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-21 | 7,000만 | 58.8㎡ | 9층 |
| 2026-07-18 | 8,600만 | 58.8㎡ | 3층 |
| 2026-07-07 | 7,900만 | 58.8㎡ | 5층 |
| 2026-05-26 | 6,800만 | 58.8㎡ | 3층 |
| 2026-05-05 | 7,400만 | 58.8㎡ | 5층 |
| 2026-04-17 | 9,000만 | 58.8㎡ | 9층 |
| 2026-04-14 | 7,700만 | 58.8㎡ | 11층 |
| 2026-03-30 | 8,000만 | 58.8㎡ | 12층 |
| 2026-01-05 | 7,000만 | 58.8㎡ | 12층 |
| 2026-01-02 | 6,500만 | 58.8㎡ | 6층 |