세인
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도남동
단지 상세
세세인
세
세인
누적 201건
2,900만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2,800만
지금보다 3% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
2,900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금920만원
집값 2,900만원대출 −2,030만원부대비용 +50만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾50만원
- 취득세 (1%)29만원
- 지방교육세3만원
- 중개보수 (상한)협의17만원
- 인지세1만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾2만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)2만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2,410만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 통영시 도남동 세인은 대표가 2,900만, 144세대, 준공 38년차예요. 교통은 마산역 47.2km(KTX), 사천공항 42.8km, 중부고속도로 외1이에요. 한려초 배정이에요. 배정초가 직선 137m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 40m 거리예요. 주변엔 충무도남 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 39점, 전세가율 106%로 갭 투자에 유리해요. 경남 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 도도남청솔도남동7,900만119만/㎡
통영성원(3동-5동)도남동7,950만123만/㎡- 우우주도남동4,700만87만/㎡
- 종종우도남동2,200만41만/㎡
- 통영성원(1동2동)도남동5,200만104만/㎡
- 진진보소라도남동4,300만72만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 세세인도남동+1.1%2,900만 → 2,930만
- 광광우화목맨션북신동+0.9%1억 2,800 → 1억 2,915
- 한한려도남동+0.9%4,500만 → 4,540만
- 주주영더팰리스4차광도면 죽림리+0.8%2억 6,900 → 2억 7,121
- 덕덕진왈츠1차용남면 장평리+0.8%1억 7,650 → 1억 7,789
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
통영시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 다다임 리더스빌광도면 죽림리4,380만138만/㎡
- 삼삼성오피스텔무전동6,000만131만/㎡
- 오오렌지빌딩광도면 죽림리4,900만139만/㎡
- ((1565-24)광도면 죽림리9,800만166만/㎡
- 승승진네오캐슬항남동4,500만109만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
더스카이시티제니스앤프라우신문동4억 9,500만665만/㎡- 김해센텀두산위브더제니스주촌면 천곡리3억 4,500만453만/㎡
- 한한국2외동1억 6,000만235만/㎡
대우유토피아어방동7,100만125만/㎡
삼계한라비발디센텀시티삼계동4억 1,000만463만/㎡
세인 주요 지표
- 대표 시세
- 2,900만 · 전용 47㎡
- ㎡당 시세
- 86만원
- 최근 1년
- +38.6%
- 세대수
- 144세대
- 준공
- 38년차
- 1년 거래
- 3건
- 가까운 지하철
- 마산역 · KTX 도보 704분
- 배정 초등학교
- 한려초
- 가까운 공원
- 근린공원 40m
- 공시가격
- 2,410만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
세인 실거래가 · 누적 38건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-16 | 3,000만 | 53.8㎡ | 4층 |
| 2026-05-04 | 4,300만 | 50㎡ | 1층 |
| 2025-12-01 | 4,650만 | 50㎡ | 2층 |
| 2025-08-19 | 3,300만 | 53.8㎡ | 4층 |
| 2025-06-09 | 2,900만 | 46.7㎡ | 4층 |
| 2025-05-14 | 4,350만 | 46.7㎡ | 1층 |
| 2025-04-01 | 3,000만 | 46.7㎡ | 6층 |
| 2025-03-25 | 2,600만 | 46.7㎡ | 3층 |
| 2025-02-07 | 3,750만 | 46.7㎡ | 3층 |
| 2024-08-20 | 3,200만 | 50㎡ | 1층 |
세인 평형별 시세
- 전용 53.8㎡3,000만 · 2026-06-16 · 16건
- 전용 50㎡4,300만 · 2026-05-04 · 11건
- 전용 46.7㎡2,900만 · 2025-06-09 · 11건