남일빌라
남일빌라
부원동
단지 상세
남남일빌라
남
남일빌라
누적 9건
1억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9,500만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,184만원
집값 1억원대출 −7,000만원부대비용 +184만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾184만원
- 취득세 (1%)100만원
- 지방교육세10만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)20만원
- 중개보수 (상한)협의50만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,180만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 김해시 부원동 남일빌라는 대표가 1억, 5세대, 준공 23년차예요. 교통은 부원역 491m(부산김해경전철), 김해공항 7.6km, 남해고속도로이에요. 김해합성초 배정이에요. 공원이 198m 거리예요, 대지지분이 40평대로 큰 편이에요. 주변엔 외동주공아파트 재건축, 김해내외 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 상위 25% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 40점이에요. 경남 지역 전망이 -0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
원메이저자이장유동+2.5%3억 800 → 3억 1,576- 화화인아트1차삼정동+2.1%2억 1,300 → 2억 1,737
율현마을이편한세상9단지율하동+2.0%3억 8,700 → 3억 9,486
율하자이힐스테이트장유동+1.9%4억 7,500 → 4억 8,393
율상마을모아미래도6단지율하동+1.7%3억 6,800 → 3억 7,407
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
김해시의 다른 유형
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인접 지역
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남일빌라 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 · 전용 109㎡
- ㎡당 시세
- 92만원
- 세대수
- 5세대
- 준공
- 23년차
- 용적률
- 275%
- 대지지분
- 40㎡
- 세대당 주차
- 1.00대
- 가까운 지하철
- 부원역 · 부산김해경전철 도보 7분
- 배정 초등학교
- 김해합성초
- 가까운 공원
- 근린공원 198m
- 공시가격
- 7,180만
남일빌라 실거래가 · 누적 9건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2023-10-10 | 1억 2,000 | 108.8㎡ | 2층 |
| 2020-06-18 | 7,200만 | 82.6㎡ | 5층 |
| 2017-12-29 | 1억 | 108.8㎡ | 3층 |
| 2017-06-28 | 7,800만 | 75.4㎡ | 1층 |
| 2014-06-23 | 8,100만 | 82.6㎡ | 5층 |
| 2011-03-04 | 1억 1,100 | 108.8㎡ | 2층 |
| 2010-10-18 | 1억 2,500 | 108.8㎡ | 3층 |
| 2010-04-08 | 8,800만 | 108.8㎡ | 4층 |
| 2007-06-01 | 7,500만 | 108.8㎡ | 4층 |
남일빌라 평형별 시세
- 전용 108.8㎡1억 2,000 · 2023-10-10 · 6건
- 전용 82.6㎡7,200만 · 2020-06-18 · 2건
- 전용 75.4㎡7,800만 · 2017-06-28 · 1건