목연오피스텔 1차
어방동
경남 김해시 어방동 목연오피스텔 1차 오피스텔 실거래가
단지 상세
목목연오피스텔 1차
목경남 김해시 어방동 · 오피스텔
목연오피스텔 1차
26.03.27 · 전용 22㎡
1,700만
1년 +7.7%실거래
3년 범위 · 22㎡ 53건역대최고 2,500만 (24.02)
1,350만2,500만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
05.2422㎡ · 4층1,850만▲460만
10.1322㎡ · 2층1,390만▼90만
11.2622㎡ · 2층1,480만▼550만
12.0922㎡ · 6층2,030만▲330만
01.2222㎡ · 4층1,700만보합
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1,600만
지금보다 6% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금540만원
집값 1,700만원대출 −1,190만원부대비용 +30만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾30만원
- 취득세 (1%)17만원
- 지방교육세2만원
- 중개보수 (상한)협의10만원
- 인지세1만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 김해시 어방동 목연오피스텔 1차는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 178건이에요. ㎡당 89만원 수준이고, 최근 실거래가는 1,985만이에요.
거래가 있던 달이 120개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 25.2% 올랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
월산마을9단지부영3차부곡동+2.9%1억 6,400 → 1억 6,877- 화화인아트1차삼정동+2.8%2억 1,300 → 2억 1,892
율현마을이편한세상9단지율하동+2.5%3억 8,700 → 3억 9,679
원메이저자이장유동+2.5%3억 2,000 → 3억 2,810- 시시영어방동+2.5%7,650만 → 7,842만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
김해시의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
경남 김해시의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 97%
- 2년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 97%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.02)
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.14 · 최근 0.01)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.