목연오피스텔3차
어방동
경남 김해시 어방동 목연오피스텔3차 오피스텔 실거래가
단지 상세
목목연오피스텔3차
목경남 김해시 어방동 · 오피스텔
목연오피스텔3차
26.09.09 · 전용 25㎡
1,700만
1년 -14.9%실거래
3년 범위 · 25㎡ 42건역대최고 3,000만 (17.10)
1,600만3,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
01.0525㎡ · 7층2,750만▲250만
05.0130㎡ · 6층2,700만▼600만
05.0125㎡ · 6층2,500만▼400만
05.2225㎡ · 4층2,900만보합
05.2225㎡ · 3층2,900만▲100만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1,600만
지금보다 6% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금540만원
집값 1,700만원대출 −1,190만원부대비용 +30만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾30만원
- 취득세 (1%)17만원
- 지방교육세2만원
- 중개보수 (상한)협의10만원
- 인지세1만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 김해시 어방동 목연오피스텔3차는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 175건이에요. ㎡당 83만원 수준이고, 최근 실거래가는 2,175만이에요.
거래가 있던 달이 108개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 14.9% 내렸어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
월산마을9단지부영3차부곡동+3.4%1억 5,700 → 1억 6,239
연지공원푸르지오내동+2.6%5억 2,000 → 5억 3,352
율현마을이편한세상9단지율하동+2.3%3억 8,500 → 3억 9,397
원메이저힐스테이트장유동+1.8%4억 5,800 → 4억 6,643- 율하자이힐스테이트장유동+1.8%4억 8,000 → 4억 8,869
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
김해시의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
경남 김해시의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 96%
- 2년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 98%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.01)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.14 · 최근 0.02)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.