단지 상세

원메이저힐스테이트

공항 인접

누적 446건

4억 5,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가4억 3,200

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억 5,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 4,340만원

집값 4억 5,500만원대출 −3억 1,850만원부대비용 +690만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾690만원

취득세 (1%)455만원
지방교육세46만원
중개보수 (상한)협의182만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾126만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)28만원
관리비 (12개월)단지 평균98만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 6,700만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경남 김해시 장유동 원메이저힐스테이트는 대표가 4억 5,500만, 1,052세대, 준공 8년차예요. 교통은 봉황역 7.8km(부산김해경전철), 김해공항 9.9km, 남해고속도로 제2지선이에요. 김해율산초광역 배정이에요. 용적률이 193%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 1,052세대 대단지예요. 주변엔 외동주공아파트 재건축, 김해율하2지구 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 전국 상위 5% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 72점, 전세가율 71%로 갭 투자에 유리해요. 경남 지역 전망이 -0.3%로 보합 흐름예요. 힐스테이트 브랜드 선호, 전세가율 71%의 탄탄한 지지 덕분에 이 단지는 경남 평균보다 +1.5% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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