대지
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흥동
단지 상세
대대지
대
대지
누적 10건
1억 7,600만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 6,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 7,600만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,561만원
집값 1억 7,600만원대출 −1억 2,320만원부대비용 +281만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾281만원
- 취득세 (1%)176만원
- 지방교육세18만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾9만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 김해시 흥동 대지는 대표가 1억 7,600만, 12세대, 준공 13년차예요. 교통은 봉황역 1.6km(부산김해경전철), 김해공항 8.6km, 남해고속도로이에요. 김해봉황초 배정이에요. 용적률이 184%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 161m 거리예요. 주변엔 외동주공아파트 재건축, 김해전하 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 36점이에요. 경남 지역 전망이 -0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
원메이저자이장유동+2.5%3억 800 → 3억 1,576- 화화인아트1차삼정동+2.1%2억 1,300 → 2억 1,737
율현마을이편한세상9단지율하동+2.0%3억 8,700 → 3억 9,486
율하자이힐스테이트장유동+1.9%4억 7,500 → 4억 8,393
율상마을모아미래도6단지율하동+1.7%3억 6,800 → 3억 7,407
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
김해시의 다른 유형
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인접 지역
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대지 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 7,600 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 263만원
- 세대수
- 12세대
- 준공
- 13년차
- 용적률
- 184%
- 대지지분
- 59㎡
- 세대당 주차
- 1.00대
- 가까운 지하철
- 봉황역 · 부산김해경전철 도보 23분
- 배정 초등학교
- 김해봉황초
- 가까운 공원
- 근린공원 161m
- 공시가격
- 1억 300
대지 실거래가 · 누적 10건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2016-01-04 | 2억 3,000 | 87.6㎡ | 7층 |
| 2015-10-13 | 1억 7,600 | 84.8㎡ | 3층 |
| 2015-07-20 | 1억 9,000 | 84.8㎡ | 3층 |
| 2015-05-30 | 2억 3,000 | 87.6㎡ | 7층 |
| 2014-12-22 | 1억 6,000 | 84.8㎡ | 4층 |
| 2014-11-07 | 1억 7,600 | 84.8㎡ | 5층 |
| 2014-04-11 | 1억 7,100 | 84.8㎡ | 2층 |
| 2014-04-05 | 1억 7,000 | 84.8㎡ | 2층 |
| 2014-02-03 | 1억 7,000 | 84.8㎡ | 4층 |
| 2013-12-23 | 1억 7,000 | 84.8㎡ | 6층 |
대지 평형별 시세
- 전용 84.8㎡1억 7,600 · 2015-10-13 · 8건
- 전용 87.6㎡2억 3,000 · 2016-01-04 · 2건