단지 상세

월산마을11단지주공

635세대 · 주공

누적 1건

1억 1,669만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 1,100

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 1,669만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3,695만원

집값 1억 1,669만원대출 −8,168만원부대비용 +194만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾194만원

취득세 (1%)117만원
지방교육세12만원
중개보수 (상한)협의58만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾104만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
관리비 (12개월)단지 평균99만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,790만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경남 김해시 부곡동 월산마을11단지주공은 대표가 1억 1,669만, 635세대, 준공 22년차예요. 교통은 봉황역 6.9km(부산김해경전철), 김해공항 12.4km, 남해고속도로 제2지선이에요. 주석초 배정이에요. 배정초가 직선 117m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 198%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 외동주공아파트 재건축, 김해장유 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 전국 상위 14% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 59점이에요. 경남 지역 전망이 -0.3%로 보합 흐름예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 경남 전망을 그대로 따랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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