단지 상세

율상마을모아미래도5단지

786세대 · 모아미래도

누적 838건

3억 5,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가3억 3,300

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 1,033만원

집값 3억 5,000만원대출 −2억 4,500만원부대비용 +533만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾533만원

취득세 (1%)350만원
지방교육세35만원
중개보수 (상한)협의140만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾124만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)21만원
관리비 (12개월)단지 평균102만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 1,200만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경남 김해시 율하동 율상마을모아미래도5단지는 대표가 3억 5,000만, 786세대, 준공 14년차예요. 교통은 봉황역 8.4km(부산김해경전철), 김해공항 11.5km, 남해고속도로 제2지선이에요. 율하초광역 배정이에요. 배정초가 직선 205m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 199%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 외동주공아파트 재건축, 김해율하 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 전국 상위 8% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 66점, 전세가율 82%로 갭 투자에 유리해요. 경남 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 모아미래도 브랜드 선호, 전세가율 82%의 탄탄한 지지 덕분에 이 단지는 경남 평균보다 +1.7% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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