진영거성
진영거성
진영읍 진영리
단지 상세
진진영거성
진
진영거성
누적 455건
6,900만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,600만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,184만원
집값 6,900만원대출 −4,830만원부대비용 +114만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾114만원
- 취득세 (1%)69만원
- 지방교육세7만원
- 중개보수 (상한)협의35만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,975만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 김해시 진영읍 진영리 진영거성은 대표가 6,900만, 342세대, 준공 29년차예요. 교통은 진영역 1.6km(KTX), 김해공항 23.0km, 부산외곽순환고속도로이에요. 진영금병초광역 배정이에요. 공원이 29m 거리예요, 대지지분이 22평대로 큰 편이에요. 주변엔 외동주공아파트 재건축, 김해진영2지구 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 전국 상위 6% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 34점, 전세가율 80%로 갭 투자에 유리해요. 경남 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
월산마을9단지부영3차부곡동+2.9%1억 6,400 → 1억 6,877- 화화인아트1차삼정동+2.8%2억 1,300 → 2억 1,892
율현마을이편한세상9단지율하동+2.5%3억 8,700 → 3억 9,679
원메이저자이장유동+2.5%3억 2,000 → 3억 2,810- 시시영어방동+2.5%7,650만 → 7,842만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
김해시의 다른 유형
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인접 지역
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진영거성 주요 지표
- 대표 시세
- 6,900만 · 전용 59㎡
- ㎡당 시세
- 111만원
- 최근 6개월
- +7.4%
- 최근 1년
- -5.3%
- 최근 3년
- +3.8%
- 세대수
- 342세대
- 준공
- 29년차
- 1년 거래
- 11건
- 용적률
- 372%
- 대지지분
- 22㎡
- 세대당 주차
- 0.44대
- 가까운 지하철
- 진영역 · KTX 도보 23분
- 배정 초등학교
- 진영금병초광역
- 가까운 공원
- 근린공원 29m
- 공시가격
- 3,975만
진영거성 실거래가 · 누적 131건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-04 | 6,500만 | 58.6㎡ | 2층 |
| 2026-07-23 | 6,900만 | 58.6㎡ | 10층 |
| 2026-07-22 | 6,900만 | 58.6㎡ | 8층 |
| 2026-05-13 | 5,028만 | 58.6㎡ | 18층 |
| 2026-03-20 | 6,550만 | 58.6㎡ | 4층 |
| 2026-03-02 | 6,000만 | 58.6㎡ | 2층 |
| 2026-02-27 | 6,500만 | 58.9㎡ | 13층 |
| 2026-01-03 | 6,900만 | 58.6㎡ | 18층 |
| 2025-12-19 | 6,500만 | 58.9㎡ | 13층 |
| 2025-12-05 | 6,500만 | 58.6㎡ | 2층 |
진영거성 평형별 시세
- 전용 58.6㎡6,500만 · 2026-08-04 · 106건
- 전용 58.9㎡6,500만 · 2026-02-27 · 9건
- 전용 82.3㎡7,000만 · 2025-07-02 · 8건
- 전용 94.8㎡9,000만 · 2025-05-24 · 8건