하모니빌-2
하모니빌-2
진영읍 진영리
단지 상세
하하모니빌-2
하
하모니빌-2
누적 29건
1억 2,700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 2,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 2,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,021만원
집값 1억 2,700만원대출 −8,890만원부대비용 +211만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾211만원
- 취득세 (1%)127만원
- 지방교육세13만원
- 중개보수 (상한)협의64만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾9만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,470만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 김해시 진영읍 진영리 하모니빌-2는 대표가 1억 2,700만, 18세대, 준공 12년차예요. 교통은 진영역 758m(KTX), 김해공항 23.8km, 남해고속도로이에요. 진영대흥초광역 배정이에요. 용적률이 159%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 283m 거리예요. 주변엔 외동주공아파트 재건축, 김해진영2지구 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 상위 39% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 40점이에요. 경남 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
월산마을9단지부영3차부곡동+2.9%1억 6,400 → 1억 6,877- 화화인아트1차삼정동+2.8%2억 1,300 → 2억 1,892
율현마을이편한세상9단지율하동+2.5%3억 8,700 → 3억 9,679
원메이저자이장유동+2.5%3억 2,000 → 3억 2,810- 시시영어방동+2.5%7,650만 → 7,842만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
김해시의 다른 유형
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인접 지역
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하모니빌-2 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 2,700 · 전용 81㎡
- ㎡당 시세
- 157만원
- 세대수
- 18세대
- 준공
- 12년차
- 용적률
- 159%
- 대지지분
- 64㎡
- 세대당 주차
- 1.00대
- 가까운 지하철
- 진영역 · KTX 도보 11분
- 배정 초등학교
- 진영대흥초광역
- 가까운 공원
- 어린이공원 283m
- 공시가격
- 9,470만
하모니빌-2 실거래가 · 누적 12건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-21 | 1억 2,700 | 80.8㎡ | 6층 |
| 2025-04-29 | 1억 4,000 | 80.4㎡ | 5층 |
| 2025-03-12 | 1억 4,000 | 80.8㎡ | 7층 |
| 2024-06-15 | 1억 4,750 | 80.4㎡ | 8층 |
| 2024-01-05 | 1억 800 | 80.4㎡ | 2층 |
| 2023-10-19 | 1억 3,000 | 80.8㎡ | 2층 |
| 2023-02-18 | 1억 3,900 | 80.4㎡ | 10층 |
| 2023-01-20 | 1억 4,000 | 80.8㎡ | 8층 |
| 2021-08-05 | 1억 4,800 | 80.4㎡ | 9층 |
| 2020-11-12 | 1억 7,000 | 80.4㎡ | 2층 |
하모니빌-2 평형별 시세
- 전용 80.8㎡1억 2,700 · 2025-05-21 · 6건
- 전용 80.4㎡1억 4,000 · 2025-04-29 · 6건