덕산2차
덕산2차
옥포동
단지 상세
덕덕산2차
덕
덕산2차
누적 410건
4,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3,800만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
4,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,270만원
집값 4,000만원대출 −2,800만원부대비용 +70만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾70만원
- 취득세 (1%)40만원
- 지방교육세4만원
- 중개보수 (상한)협의24만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾51만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
- 관리비 (12개월)단지 평균48만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,270만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 거제시 옥포동 덕산2차는 대표가 4,000만, 325세대, 준공 37년차예요. 교통은 다대포해수욕장역 29.9km(부산 1호선), 김해공항 38.2km, 중부고속도로 외1이에요. 진목초광역 배정이에요. 배정초가 직선 251m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 132%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 고현주공 재건축, 거제송정 공공지원민간임대주택 공급촉진지구 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 전국 상위 5% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 43점, 전세가율 96%로 갭 투자에 유리해요. 경남 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
이편한세상거제유로아일랜드고현동+2.6%3억 9,500 → 4억 511- 동동헌고현동+2.0%8,400만 → 8,567만
- e편한세상옥포아파트2단지옥포동+1.8%2억 1,000 → 2억 1,378
- 일일성계룡빌라3동고현동+1.7%2,500만 → 2,543만
- 화화성타워맨션고현동+1.7%9,700만 → 9,867만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
거제시의 다른 유형
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인접 지역
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덕산2차 주요 지표
- 대표 시세
- 4,000만 · 전용 50㎡
- ㎡당 시세
- 81만원
- 최근 1년
- +33.5%
- 최근 3년
- -33.6%
- 세대수
- 325세대
- 준공
- 37년차
- 1년 거래
- 4건
- 용적률
- 132%
- 대지지분
- 44㎡
- 세대당 주차
- 0.17대
- 가까운 지하철
- 다대포해수욕장역 · 부산 1호선 도보 446분
- 배정 초등학교
- 진목초광역
- 가까운 공원
- 근린공원 20m
- 공시가격
- 3,270만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
덕산2차 실거래가 · 누적 126건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-27 | 6,000만 | 49.7㎡ | 1층 |
| 2026-03-25 | 4,000만 | 49.7㎡ | 2층 |
| 2026-01-20 | 6,000만 | 49.7㎡ | 1층 |
| 2025-12-15 | 4,000만 | 49.7㎡ | 3층 |
| 2025-09-29 | 3,000만 | 49.7㎡ | 3층 |
| 2025-05-29 | 4,000만 | 49.8㎡ | 5층 |
| 2025-05-28 | 4,668만 | 49.7㎡ | 4층 |
| 2025-04-30 | 6,500만 | 49.7㎡ | 1층 |
| 2025-01-02 | 3,500만 | 49.7㎡ | 3층 |
| 2024-11-18 | 5,000만 | 49.8㎡ | 5층 |
덕산2차 평형별 시세
- 전용 49.7㎡6,000만 · 2026-05-27 · 70건
- 전용 49.8㎡4,000만 · 2025-05-29 · 56건