성수
성수
능포동
단지 상세
성성수
성
성수
누적 157건
4,600만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4,400만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4,600만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,458만원
집값 4,600만원대출 −3,220만원부대비용 +78만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾78만원
- 취득세 (1%)46만원
- 지방교육세5만원
- 중개보수 (상한)협의25만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾55만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
- 관리비 (12개월)단지 평균52만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,660만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 거제시 능포동 성수는 대표가 4,600만, 169세대, 준공 33년차예요. 교통은 다대포해수욕장역 28.4km(부산 1호선), 김해공항 38.3km, 중부고속도로 외1이에요. 장승포초 배정이에요. 용적률이 193%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 49평대로 큰 편이에요. 주변엔 고현주공 재건축 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 32점이에요. 경남 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
이편한세상거제유로아일랜드고현동+2.6%3억 9,500 → 4억 511- 동동헌고현동+2.0%8,400만 → 8,567만
- e편한세상옥포아파트2단지옥포동+1.8%2억 1,000 → 2억 1,378
- 일일성계룡빌라3동고현동+1.7%2,500만 → 2,543만
- 화화성타워맨션고현동+1.7%9,700만 → 9,867만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
거제시의 다른 유형
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인접 지역
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성수 주요 지표
- 대표 시세
- 4,600만 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 47만원
- 최근 6개월
- -11.1%
- 최근 1년
- -4.7%
- 최근 3년
- -38.5%
- 세대수
- 169세대
- 준공
- 33년차
- 1년 거래
- 5건
- 용적률
- 193%
- 대지지분
- 49㎡
- 세대당 주차
- 0.62대
- 가까운 지하철
- 다대포해수욕장역 · 부산 1호선 도보 424분
- 배정 초등학교
- 장승포초
- 가까운 공원
- 유원지 585m
- 공시가격
- 3,660만
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
성수 실거래가 · 누적 38건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-13 | 4,000만 | 84.8㎡ | 8층 |
| 2026-05-28 | 4,400만 | 84.8㎡ | 3층 |
| 2026-05-16 | 2,100만 | 59.7㎡ | 4층 |
| 2026-04-28 | 5,200만 | 84.8㎡ | 9층 |
| 2026-01-02 | 4,500만 | 84.8㎡ | 3층 |
| 2025-09-23 | 4,200만 | 84.8㎡ | 6층 |
| 2025-09-21 | 3,100만 | 59.7㎡ | 1층 |
| 2025-04-19 | 4,950만 | 84.8㎡ | 1층 |
| 2025-02-28 | 7,000만 | 84.8㎡ | 11층 |
| 2024-03-16 | 5,800만 | 84.8㎡ | 6층 |
성수 평형별 시세
- 전용 84.8㎡4,000만 · 2026-08-13 · 28건
- 전용 59.7㎡2,100만 · 2026-05-16 · 6건
- 전용 53.2㎡3,500만 · 2024-02-21 · 4건