옥명대우
옥명대우
능포동
단지 상세
옥명대우
옥명대우옥명대우
누적 262건
1억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9,500만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,164만원
집값 1억원대출 −7,000만원부대비용 +164만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾164만원
- 취득세 (1%)100만원
- 지방교육세10만원
- 중개보수 (상한)협의50만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,480만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 거제시 능포동 옥명대우는 대표가 1억, 930세대, 준공 27년차예요. 교통은 다대포해수욕장역 28.5km(부산 1호선), 김해공항 38.5km, 중부고속도로 외1이에요. 장승포초 배정이에요. 용적률이 138%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 138m 거리예요. 주변엔 고현주공 재건축 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 49점, 전세가율 81%로 갭 투자에 유리해요. 경남 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
이편한세상거제유로아일랜드고현동+2.6%3억 9,500 → 4억 511- 동동헌고현동+2.0%8,400만 → 8,567만
- e편한세상옥포아파트2단지옥포동+1.8%2억 1,000 → 2억 1,378
- 일일성계룡빌라3동고현동+1.7%2,500만 → 2,543만
- 화화성타워맨션고현동+1.7%9,700만 → 9,867만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
거제시의 다른 유형
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인접 지역
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옥명대우 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 105만원
- 최근 6개월
- -7.3%
- 최근 3년
- -10.6%
- 세대수
- 930세대
- 준공
- 27년차
- 1년 거래
- 6건
- 용적률
- 138%
- 대지지분
- 76㎡
- 세대당 주차
- 1.07대
- 가까운 지하철
- 다대포해수욕장역 · 부산 1호선 도보 425분
- 배정 초등학교
- 장승포초
- 가까운 공원
- 유원지 138m
- 공시가격
- 6,480만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
옥명대우 실거래가 · 누적 59건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 8,900만 | 84.9㎡ | 9층 |
| 2026-05-16 | 1억 1,200 | 84.9㎡ | 12층 |
| 2026-01-31 | 1억 | 85㎡ | 11층 |
| 2026-01-12 | 9,800만 | 85㎡ | 13층 |
| 2025-12-26 | 9,300만 | 85㎡ | 6층 |
| 2025-11-21 | 1억 3,200 | 85㎡ | 8층 |
| 2024-11-22 | 1억 4,600 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2024-09-30 | 7,700만 | 85㎡ | 1층 |
| 2024-07-19 | 1억 4,500 | 85㎡ | 11층 |
| 2024-05-24 | 1억 | 84.9㎡ | 2층 |
옥명대우 평형별 시세
- 전용 85㎡1억 · 2026-01-31 · 40건
- 전용 84.9㎡8,900만 · 2026-07-25 · 19건