코아루
코아루
장평동
단지 상세
코아루
코아루코아루
누적 409건
1억 5,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 4,700
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 5,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,906만원
집값 1억 5,500만원대출 −1억 850만원부대비용 +256만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾256만원
- 취득세 (1%)155만원
- 지방교육세16만원
- 중개보수 (상한)협의78만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾130만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
- 관리비 (12개월)단지 평균121만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 거제시 장평동 코아루는 대표가 1억 5,500만, 390세대, 준공 18년차예요. 교통은 다대포해수욕장역 36.6km(부산 1호선), 김해공항 43.6km, 중부고속도로 외1이에요. 양지초 배정이에요. 용적률이 199%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 1.3대로 넉넉해요. 주변엔 고현주공 재건축, 거제장평2 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 57점, 전세가율 80%로 갭 투자에 유리해요. 경남 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
이편한세상거제유로아일랜드고현동+2.6%3억 9,500 → 4억 511- 동동헌고현동+2.0%8,400만 → 8,567만
- e편한세상옥포아파트2단지옥포동+1.8%2억 1,000 → 2억 1,378
- 일일성계룡빌라3동고현동+1.7%2,500만 → 2,543만
- 화화성타워맨션고현동+1.7%9,700만 → 9,867만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
거제시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
코아루 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 5,500 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 182만원
- 최근 6개월
- +6.1%
- 최근 1년
- -1.9%
- 최근 3년
- -17.4%
- 세대수
- 390세대
- 준공
- 18년차
- 1년 거래
- 12건
- 용적률
- 199%
- 대지지분
- 64㎡
- 세대당 주차
- 1.25대
- 가까운 지하철
- 다대포해수욕장역 · 부산 1호선 도보 546분
- 배정 초등학교
- 경남 양지초
- 가까운 공원
- 어린이공원 227m
- 공시가격
- 1억 400
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
코아루 실거래가 · 누적 109건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-29 | 1억 5,300 | 85㎡ | 4층 |
| 2026-07-22 | 1억 5,500 | 85㎡ | 11층 |
| 2026-06-16 | 1억 5,900 | 85㎡ | 13층 |
| 2026-04-20 | 1억 5,500 | 85㎡ | 6층 |
| 2026-04-20 | 1억 8,500 | 123.5㎡ | 13층 |
| 2026-04-18 | 1억 3,600 | 85㎡ | 3층 |
| 2026-04-16 | 1억 7,800 | 123.5㎡ | 13층 |
| 2026-03-26 | 1억 5,200 | 85㎡ | 14층 |
| 2026-02-23 | 1억 4,800 | 85㎡ | 3층 |
| 2026-02-20 | 1억 9,800 | 123.5㎡ | 5층 |
코아루 평형별 시세
- 전용 85㎡1억 5,300 · 2026-08-29 · 71건
- 전용 123.5㎡1억 8,500 · 2026-04-20 · 38건