경보2
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평산동
단지 상세
경경보2
경
경보2
누적 649건
1억 1,700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 1,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 1,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,705만원
집값 1억 1,700만원대출 −8,190만원부대비용 +195만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾195만원
- 취득세 (1%)117만원
- 지방교육세12만원
- 중개보수 (상한)협의59만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾70만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
- 관리비 (12개월)단지 평균64만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,785만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 양산시 평산동 경보2는 대표가 1억 1,700만, 498세대, 준공 34년차예요. 교통은 노포역 10.6km(부산 1호선), 김해공항 28.0km, 경부고속도로이에요. 천성초 배정이에요. 공원이 21m 거리예요, 대지지분이 31평대로 큰 편이에요. 주변엔 근로자복지(그린피아)아파트 재건축, 양산덕계 공공지원민간임대주택 공급촉진지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 45점, 전세가율 82%로 갭 투자에 유리해요. 경남 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
이지더원1차에듀파크물금읍 가촌리+3.1%2억 7,200 → 2억 8,043- 이지더원2차물금읍 가촌리+2.7%3억 7,350 → 3억 8,344
양산대방노블랜드연리지(3차)물금읍 가촌리+2.6%4억 5,000 → 4억 6,184- 양산대방노블랜드7차메가시티물금읍 가촌리+2.6%3억 1,000 → 3억 1,794
양우내안애1차물금읍 가촌리+2.4%2억 6,500 → 2억 7,123
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
양산시의 다른 유형
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인접 지역
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경보2 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 1,700 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 92만원
- 최근 6개월
- -13.3%
- 최근 1년
- -17.7%
- 최근 3년
- -31.9%
- 세대수
- 498세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 16건
- 용적률
- 275%
- 대지지분
- 31㎡
- 세대당 주차
- 0.52대
- 가까운 지하철
- 노포역 · 부산 1호선 도보 158분
- 배정 초등학교
- 천성초
- 가까운 공원
- 어린이공원 21m
- 공시가격
- 6,785만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
경보2 실거래가 · 누적 148건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-11 | 4,700만 | 48.6㎡ | 13층 |
| 2026-08-03 | 4,250만 | 48.6㎡ | 10층 |
| 2026-07-29 | 4,200만 | 48.6㎡ | 6층 |
| 2026-07-27 | 7,650만 | 48.6㎡ | 12층 |
| 2026-06-20 | 6,000만 | 59.9㎡ | 7층 |
| 2026-05-29 | 1억 1,700 | 85㎡ | 3층 |
| 2026-05-09 | 4,000만 | 48.6㎡ | 12층 |
| 2026-04-29 | 5,500만 | 59.9㎡ | 3층 |
| 2026-03-24 | 4,500만 | 48.6㎡ | 3층 |
| 2026-03-06 | 7,500만 | 48.6㎡ | 4층 |
경보2 평형별 시세
- 전용 85㎡1억 1,700 · 2026-05-29 · 50건
- 전용 48.6㎡4,700만 · 2026-08-11 · 47건
- 전용 61.9㎡8,300만 · 2026-01-15 · 31건
- 전용 59.9㎡6,000만 · 2026-06-20 · 20건