로즈힐
로즈힐
주진동
단지 상세
로로즈힐
로
로즈힐
누적 1,165건
4,150만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3,900만
지금보다 6% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4,150만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,318만원
집값 4,150만원대출 −2,905만원부대비용 +73만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾73만원
- 취득세 (1%)42만원
- 지방교육세4만원
- 중개보수 (상한)협의25만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾55만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
- 관리비 (12개월)단지 평균52만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2,850만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 양산시 주진동 로즈힐은 대표가 4,150만, 826세대, 준공 10년차예요. 교통은 좌천역 12.1km(동해선), 울산공항 28.7km, 경부고속도로이에요. 평산초광역 배정이에요. 공원이 134m 거리예요, 대지지분이 24평대로 큰 편이에요. 주변엔 근로자복지(그린피아)아파트 재건축, 양산서창 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 47점, 전세가율 93%로 갭 투자에 유리해요. 경남 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
이지더원1차에듀파크물금읍 가촌리+3.3%2억 7,000 → 2억 7,883- 이지더원2차물금읍 가촌리+2.9%3억 7,350 → 3억 8,418
양산대방노블랜드연리지(3차)물금읍 가촌리+2.7%4억 5,000 → 4억 6,219
힐데스하임물금읍 가촌리+2.6%2억 8,500 → 2억 9,230- 양산대방노블랜드7차메가시티물금읍 가촌리+2.5%3억 4,500 → 3억 5,376
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
양산시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
로즈힐 주요 지표
- 대표 시세
- 4,150만 · 전용 50㎡
- ㎡당 시세
- 76만원
- 최근 6개월
- -16.7%
- 최근 1년
- -21.3%
- 최근 3년
- -25.3%
- 세대수
- 826세대
- 준공
- 10년차
- 1년 거래
- 35건
- 용적률
- 280%
- 대지지분
- 24㎡
- 세대당 주차
- 0.74대
- 가까운 지하철
- 좌천역 · 동해선 도보 181분
- 배정 초등학교
- 평산초광역
- 가까운 공원
- 체육공원 134m
- 공시가격
- 2,850만
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
로즈힐 실거래가 · 누적 381건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-31 | 5,300만 | 59.4㎡ | 16층 |
| 2026-08-24 | 8,000만 | 59.4㎡ | 18층 |
| 2026-08-11 | 4,000만 | 40㎡ | 17층 |
| 2026-07-27 | 8,050만 | 59.4㎡ | 1층 |
| 2026-07-27 | 3,900만 | 40㎡ | 10층 |
| 2026-07-02 | 4,300만 | 40㎡ | 15층 |
| 2026-04-27 | 3,800만 | 49.9㎡ | 1층 |
| 2026-04-22 | 2,900만 | 40㎡ | 9층 |
| 2026-04-09 | 3,500만 | 40㎡ | 12층 |
| 2026-04-06 | 4,000만 | 40㎡ | 13층 |
로즈힐 평형별 시세
- 전용 49.9㎡3,800만 · 2026-04-27 · 186건
- 전용 40㎡4,000만 · 2026-08-11 · 148건
- 전용 59.4㎡5,300만 · 2026-08-31 · 47건