단지 상세

신기주공

2,280세대 · 주공

누적 4,389건

6,000만

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목표가5,700만

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

6,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1,900만원

집값 6,000만원대출 −4,200만원부대비용 +100만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾100만원

취득세 (1%)60만원
지방교육세6만원
중개보수 (상한)협의30만원
인지세4만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾63만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
관리비 (12개월)단지 평균58만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,310만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경남 양산시 신기동 신기주공은 대표가 6,000만, 2,280세대, 준공 33년차예요. 교통은 양산역 3.6km(부산 2호선), 김해공항 22.2km, 경부고속도로이에요. 2,280세대 대단지예요, 최근 3개월 10건이 거래될 만큼 손바뀜이 잦아요. 주변엔 근로자복지(그린피아)아파트 재건축, 양산 산막일반산업단지 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 31점, 전세가율 75%로 갭 투자에 유리해요. 경남 지역 전망이 +0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 경남 평균보다 -1.9% 낮게 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

양산시의 다른 유형

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인접 지역

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신기주공 실거래가 · 누적 491건

경남 양산시 신기동 신기주공 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-10-23	6,400만	38.6㎡	13층
2026-10-16	5,900만	38.6㎡	1층
2026-10-13	6,000만	38.6㎡	4층
2026-10-09	7,000만	38.6㎡	12층
2026-10-08	4,900만	38.6㎡	1층
2026-09-30	5,850만	38.6㎡	10층
2026-09-14	7,000만	44.9㎡	11층
2026-09-11	5,400만	38.6㎡	6층
2026-09-05	5,250만	38.6㎡	2층
2026-09-04	6,000만	38.6㎡	1층

신기주공 평형별 시세

전용 38.6㎡6,400만 · 2026-10-23 · 283건
전용 44.9㎡7,000만 · 2026-09-14 · 139건
전용 49.9㎡9,700만 · 2026-08-18 · 45건
전용 41.3㎡8,700만 · 2026-07-20 · 24건

리블 터미널 · 경남 양산시 신기동

단지 상세

신기주공

2,280세대 · 주공

누적 4,389건

6,000만

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목표가5,700만

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

6,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1,900만원

집값 6,000만원대출 −4,200만원부대비용 +100만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾100만원

취득세 (1%)60만원
지방교육세6만원
중개보수 (상한)협의30만원
인지세4만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾63만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
관리비 (12개월)단지 평균58만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,310만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

양산시의 다른 유형

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인접 지역

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신기주공 실거래가 · 누적 491건

경남 양산시 신기동 신기주공 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-10-23	6,400만	38.6㎡	13층
2026-10-16	5,900만	38.6㎡	1층
2026-10-13	6,000만	38.6㎡	4층
2026-10-09	7,000만	38.6㎡	12층
2026-10-08	4,900만	38.6㎡	1층
2026-09-30	5,850만	38.6㎡	10층
2026-09-14	7,000만	44.9㎡	11층
2026-09-11	5,400만	38.6㎡	6층
2026-09-05	5,250만	38.6㎡	2층
2026-09-04	6,000만	38.6㎡	1층

신기주공 평형별 시세

전용 38.6㎡6,400만 · 2026-10-23 · 283건
전용 44.9㎡7,000만 · 2026-09-14 · 139건
전용 49.9㎡9,700만 · 2026-08-18 · 45건
전용 41.3㎡8,700만 · 2026-07-20 · 24건

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