성원
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물금읍 범어리
단지 상세
성원
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누적 608건
6,600만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,300만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,600만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,089만원
집값 6,600만원대출 −4,620만원부대비용 +109만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾109만원
- 취득세 (1%)66만원
- 지방교육세7만원
- 중개보수 (상한)협의33만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 양산시 물금읍 범어리 성원은 대표가 6,600만, 314세대, 준공 30년차예요. 교통은 남양산역 1.5km(부산 2호선), 김해공항 18.3km, 중앙고속도로 지선이에요. 범어초 배정이에요. 공원이 89m 거리예요, 대지지분이 29평대로 큰 편이에요. 주변엔 근로자복지(그린피아)아파트 재건축, 양산범어 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 30점, 전세가율 97%로 갭 투자에 유리해요. 경남 지역 전망이 -0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
이지더원1차에듀파크물금읍 가촌리+2.7%2억 7,000 → 2억 7,732- 이지더원2차물금읍 가촌리+2.3%3억 7,350 → 3억 8,205
양산대방노블랜드연리지(3차)물금읍 가촌리+2.1%4억 5,000 → 4억 5,963
힐데스하임물금읍 가촌리+2.0%2억 8,500 → 2억 9,067- 양산대방노블랜드7차메가시티물금읍 가촌리+2.0%3억 4,500 → 3억 5,180
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
양산시의 다른 유형
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인접 지역
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성원 주요 지표
- 대표 시세
- 6,600만 · 전용 50㎡
- ㎡당 시세
- 131만원
- 최근 6개월
- +9.1%
- 최근 1년
- -1.5%
- 최근 3년
- -17.3%
- 세대수
- 314세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 11건
- 용적률
- 229%
- 대지지분
- 29㎡
- 세대당 주차
- 0.34대
- 가까운 지하철
- 남양산역 · 부산 2호선 도보 34분
- 배정 초등학교
- 범어초
- 가까운 공원
- 어린이공원 89m
- 공시가격
- 4,400만
성원 실거래가 · 누적 176건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-14 | 7,000만 | 49.9㎡ | 13층 |
| 2026-06-28 | 6,600만 | 49.9㎡ | 13층 |
| 2026-06-27 | 6,500만 | 49.9㎡ | 2층 |
| 2026-05-13 | 9,580만 | 49.9㎡ | 8층 |
| 2026-04-30 | 7,100만 | 49.9㎡ | 2층 |
| 2026-04-13 | 6,500만 | 49.9㎡ | 4층 |
| 2026-04-01 | 7,000만 | 49.9㎡ | 15층 |
| 2026-02-27 | 6,000만 | 49.9㎡ | 1층 |
| 2025-12-25 | 5,750만 | 49.9㎡ | 1층 |
| 2025-12-18 | 6,500만 | 49.9㎡ | 3층 |