삼익
삼익
삼호동
단지 상세
삼익
삼익삼익
누적 60건
4,100만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3,900만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4,100만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,302만원
집값 4,100만원대출 −2,870만원부대비용 +72만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾72만원
- 취득세 (1%)41만원
- 지방교육세4만원
- 중개보수 (상한)협의25만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,040만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 양산시 삼호동 삼익은 대표가 4,100만, 49세대, 준공 30년차예요. 교통은 남창역 10.1km(동해선), 울산공항 26.0km, 부산포항고속도로이에요. 대운초광역 배정이에요. 공원이 20m 거리예요, 대지지분이 21평대로 큰 편이에요. 주변엔 근로자복지(그린피아)아파트 재건축, 양산서창 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 전국 상위 5% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 35점이에요. 경남 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
이지더원1차에듀파크물금읍 가촌리+3.3%2억 7,000 → 2억 7,883- 이지더원2차물금읍 가촌리+2.9%3억 7,350 → 3억 8,418
양산대방노블랜드연리지(3차)물금읍 가촌리+2.7%4억 5,000 → 4억 6,219
힐데스하임물금읍 가촌리+2.6%2억 8,500 → 2억 9,230- 양산대방노블랜드7차메가시티물금읍 가촌리+2.5%3억 4,500 → 3억 5,376
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
양산시의 다른 유형
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인접 지역
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삼익 주요 지표
- 대표 시세
- 4,100만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 65만원
- 최근 1년
- -22.6%
- 최근 3년
- -41.4%
- 세대수
- 49세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 387%
- 대지지분
- 21㎡
- 세대당 주차
- 0.41대
- 가까운 지하철
- 남창역 · 동해선 도보 151분
- 배정 초등학교
- 대운초광역
- 가까운 공원
- 어린이공원 20m
- 공시가격
- 4,040만
삼익 실거래가 · 누적 21건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 3,900만 | 60㎡ | 13층 |
| 2026-06-07 | 4,300만 | 60㎡ | 4층 |
| 2025-08-19 | 5,300만 | 60㎡ | 7층 |
| 2025-05-22 | 5,400만 | 60㎡ | 1층 |
| 2025-03-14 | 5,600만 | 60㎡ | 12층 |
| 2024-08-08 | 5,900만 | 60㎡ | 13층 |
| 2024-07-07 | 5,600만 | 60㎡ | 2층 |
| 2023-08-14 | 7,000만 | 60㎡ | 14층 |
| 2023-02-22 | 6,250만 | 60㎡ | 6층 |
| 2023-01-05 | 5,500만 | 60㎡ | 7층 |