선우5
선우5
평산동
단지 상세
선선우5
선
선우5
누적 366건
8,200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,800만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,595만원
집값 8,200만원대출 −5,740만원부대비용 +135만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾135만원
- 취득세 (1%)82만원
- 지방교육세8만원
- 중개보수 (상한)협의41만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾87만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
- 관리비 (12개월)단지 평균83만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,510만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 양산시 평산동 선우5는 대표가 8,200만, 264세대, 준공 34년차예요. 교통은 좌천역 11.0km(동해선), 김해공항 29.4km, 경부고속도로이에요. 천성초 배정이에요. 공원이 110m 거리예요, 대지지분이 29평대로 큰 편이에요. 주변엔 근로자복지(그린피아)아파트 재건축, 양산덕계 공공지원민간임대주택 공급촉진지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 45점, 전세가율 71%로 갭 투자에 유리해요. 경남 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
이지더원1차에듀파크물금읍 가촌리+3.3%2억 7,000 → 2억 7,883- 이지더원2차물금읍 가촌리+2.9%3억 7,350 → 3억 8,418
양산대방노블랜드연리지(3차)물금읍 가촌리+2.7%4억 5,000 → 4억 6,219
힐데스하임물금읍 가촌리+2.6%2억 8,500 → 2억 9,230- 양산대방노블랜드7차메가시티물금읍 가촌리+2.5%3억 4,500 → 3억 5,376
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
양산시의 다른 유형
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인접 지역
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선우5 주요 지표
- 대표 시세
- 8,200만 · 전용 71㎡
- ㎡당 시세
- 84만원
- 최근 1년
- -36.9%
- 최근 3년
- -25.7%
- 세대수
- 264세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 8건
- 용적률
- 298%
- 대지지분
- 29㎡
- 세대당 주차
- 0.63대
- 가까운 지하철
- 좌천역 · 동해선 도보 164분
- 배정 초등학교
- 천성초
- 가까운 공원
- 어린이공원 110m
- 공시가격
- 4,510만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
선우5 실거래가 · 누적 82건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-08 | 6,000만 | 71.2㎡ | 2층 |
| 2026-05-12 | 8,500만 | 69.9㎡ | 5층 |
| 2026-05-09 | 8,550만 | 69.9㎡ | 13층 |
| 2026-04-18 | 1억 400 | 71.2㎡ | 6층 |
| 2026-03-23 | 8,000만 | 71.2㎡ | 10층 |
| 2026-03-17 | 1억 | 84.8㎡ | 1층 |
| 2025-12-06 | 9,500만 | 69.9㎡ | 11층 |
| 2025-11-18 | 7,000만 | 69.9㎡ | 15층 |
| 2025-08-06 | 9,500만 | 71.2㎡ | 9층 |
| 2025-02-23 | 6,700만 | 67.5㎡ | 8층 |
선우5 평형별 시세
- 전용 71.2㎡6,000만 · 2026-08-08 · 32건
- 전용 69.9㎡8,500만 · 2026-05-12 · 25건
- 전용 84.8㎡1억 · 2026-03-17 · 10건
- 전용 67.5㎡6,700만 · 2025-02-23 · 6건
- 전용 77.8㎡8,400만 · 2021-09-04 · 5건
- 전용 74.8㎡7,300만 · 2024-06-07 · 3건