e-편한세상
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남부동
단지 상세
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누적 991건
3억 1,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 9,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 1,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금9,773만원
집값 3억 1,000만원대출 −2억 1,700만원부대비용 +473만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾473만원
- 취득세 (1%)310만원
- 지방교육세31만원
- 중개보수 (상한)협의124만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾118만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)17만원
- 관리비 (12개월)단지 평균101만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 7,800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 양산시 남부동 e-편한세상은 대표가 3억 1,000만, 663세대, 준공 20년차예요. 교통은 양산역 485m(부산 2호선), 김해공항 18.8km, 중앙고속도로 지선이에요. 신양초 배정이에요. 배정초가 직선 89m라 걸어서 다닐 만해요, 세대당 주차가 1.3대로 넉넉해요. 주변엔 근로자복지(그린피아)아파트 재건축, 양산물금지구 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 전국 상위 7% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 70점, 전세가율 68%이에요. 경남 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
현대롯데청어람남부동1억 9,500만335만/㎡
양산신도시벽산블루밍남부동1억 7,500만299만/㎡
상록경남아너스빌남부동2억 4,500만280만/㎡
동원로얄듀크남부동1억 9,800만317만/㎡
신도시쌍용남부동2억 7,000만285만/㎡- 무무지개타운남부동1억 1,000만116만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
이지더원1차에듀파크물금읍 가촌리+3.3%2억 7,000 → 2억 7,886- 이지더원2차물금읍 가촌리+2.9%3억 7,500 → 3억 8,599
양산대방노블랜드연리지(3차)물금읍 가촌리+2.8%4억 5,000 → 4억 6,247- 양산대방노블랜드7차메가시티물금읍 가촌리+2.6%3억 4,500 → 3억 5,411
양우내안애1차물금읍 가촌리+2.6%2억 6,500 → 2억 7,200
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
양산시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 네네오 리더스물금읍 범어리7,350만245만/㎡
- 신신양산 코아루 캠퍼스시티물금읍 범어리6,495만279만/㎡
- 센센트럴스위트중부동6,000만208만/㎡
- 디디온플레이스물금읍 범어리1억 4,150만378만/㎡
- 통통도골든파크하북면 순지리3,800만119만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
더스카이시티제니스앤프라우신문동4억 6,700만568만/㎡- 김해센텀두산위브더제니스주촌면 천곡리3억 3,700만441만/㎡
- 한한국2외동1억 6,000만235만/㎡
대우유토피아어방동7,100만125만/㎡
삼계한라비발디센텀시티삼계동3억 9,000만447만/㎡
e-편한세상 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 1,000 · 전용 83㎡
- ㎡당 시세
- 404만원
- 최근 6개월
- +8.6%
- 최근 1년
- +7.6%
- 최근 3년
- +5.3%
- 세대수
- 663세대
- 준공
- 20년차
- 1년 거래
- 22건
- 용적률
- 216%
- 대지지분
- 56㎡
- 세대당 주차
- 1.31대
- 가까운 지하철
- 양산역 · 부산 2호선 도보 7분
- 배정 초등학교
- 경남 신양초
- 가까운 공원
- 어린이공원 276m
- 공시가격
- 1억 7,800
- 난방·구조
- 지역난방 · 계단식
e-편한세상 실거래가 · 누적 237건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-05 | 2억 6,500 | 65.6㎡ | 11층 |
| 2026-08-26 | 3억 7,900 | 113.9㎡ | 4층 |
| 2026-08-18 | 3억 1,450 | 83.2㎡ | 11층 |
| 2026-06-27 | 3억 | 83.2㎡ | 18층 |
| 2026-06-21 | 2억 4,000 | 65.6㎡ | 13층 |
| 2026-05-16 | 3억 1,000 | 83.2㎡ | 16층 |
| 2026-04-29 | 3억 5,000 | 113.9㎡ | 11층 |
| 2026-04-25 | 2억 9,400 | 83.2㎡ | 9층 |
| 2026-04-15 | 3억 | 83.2㎡ | 16층 |
| 2026-04-09 | 2억 2,700 | 65.6㎡ | 1층 |
e-편한세상 평형별 시세
- 전용 83.2㎡3억 1,450 · 2026-08-18 · 104건
- 전용 65.6㎡2억 6,500 · 2026-09-05 · 57건
- 전용 113.9㎡3억 7,900 · 2026-08-26 · 41건
- 전용 100.7㎡4억 1,000 · 2026-02-11 · 35건