남중빌라
남중빌라
창녕읍 술정리
단지 상세
남남중빌라
남
남중빌라
누적 6건
7,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,700만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,230만원
집값 7,000만원대출 −4,900만원부대비용 +130만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾130만원
- 취득세 (1%)70만원
- 지방교육세7만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)14만원
- 중개보수 (상한)협의35만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,390만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 창녕군 창녕읍 술정리 남중빌라는 대표가 7,000만, 40세대, 준공 34년차예요. 교통은 밀양역 26.1km(KTX), 대구공항 41.9km, 중부내륙고속도로이에요. 명덕초광역 배정이에요. 주변엔 창녕말흘 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 17점이에요. 창녕군 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 창녕군 전망을 그대로 따랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 선선진파크빌영산면 서리+3.9%1억 6,000 → 1억 6,618
현대맨션2차창녕읍 교리+3.5%8,500만 → 8,800만- 청청호창녕읍 교하리+3.2%4,500만 → 4,644만
삼호도천면 송진리+2.8%4,600만 → 4,727만- 대대한창녕읍 직교리+2.4%5,200만 → 5,325만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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남중빌라 주요 지표
- 대표 시세
- 7,000만 · 전용 105㎡
- ㎡당 시세
- 67만원
- 세대수
- 40세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 1건
- 가까운 지하철
- 밀양역 · KTX 도보 389분
- 배정 초등학교
- 명덕초광역
- 가까운 공원
- 어린이공원 349m
- 공시가격
- 4,390만
남중빌라 실거래가 · 누적 6건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-11 | 4,500만 | 104.5㎡ | 4층 |
| 2022-01-24 | 7,000만 | 93.2㎡ | 3층 |
| 2018-09-12 | 7,000만 | 104.5㎡ | 4층 |
| 2017-11-02 | 6,900만 | 93.2㎡ | 3층 |
| 2016-03-10 | 6,500만 | 104.5㎡ | 4층 |
| 2013-03-11 | 5,093만 | 67.9㎡ | 1층 |
남중빌라 평형별 시세
- 전용 104.5㎡4,500만 · 2026-08-11 · 3건
- 전용 93.2㎡7,000만 · 2022-01-24 · 2건
- 전용 67.9㎡5,093만 · 2013-03-11 · 1건