신창
신창
창녕읍 술정리
단지 상세
신신창
신
신창
누적 27건
7,900만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,500만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,500만원
집값 7,900만원대출 −5,530만원부대비용 +130만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾130만원
- 취득세 (1%)79만원
- 지방교육세8만원
- 중개보수 (상한)협의40만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,020만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 창녕군 창녕읍 술정리 신창은 대표가 7,900만, 45세대, 준공 35년차예요. 교통은 밀양역 25.6km(KTX), 대구공항 41.9km, 중부내륙고속도로이에요. 명덕초광역 배정이에요. 용적률이 139%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 203m 거리예요. 주변엔 창녕말흘 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 19점이에요. 창녕군 지역 전망이 +1.4%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대맨션2차창녕읍 교리+3.1%8,500만 → 8,768만- 삼삼우A창녕읍 교리+3.1%4,500만 → 4,641만
- 건건우창녕읍 교리+3.1%6,500만 → 6,702만
- 선선진파크빌영산면 서리+2.8%1억 6,000 → 1억 6,450
- 청청호창녕읍 교하리+2.6%4,500만 → 4,616만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
창녕군의 다른 유형
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인접 지역
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신창 주요 지표
- 대표 시세
- 7,900만 · 전용 70㎡
- ㎡당 시세
- 113만원
- 세대수
- 45세대
- 준공
- 35년차
- 용적률
- 139%
- 대지지분
- 56㎡
- 가까운 지하철
- 밀양역 · KTX 도보 383분
- 배정 초등학교
- 명덕초광역
- 가까운 공원
- 어린이공원 203m
- 공시가격
- 4,020만
신창 실거래가 · 누적 27건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-27 | 7,500만 | 76.9㎡ | 1층 |
| 2025-06-26 | 7,900만 | 69.9㎡ | 3층 |
| 2024-08-31 | 5,300만 | 76.9㎡ | 3층 |
| 2024-05-18 | 7,200만 | 76.9㎡ | 5층 |
| 2023-04-26 | 8,000만 | 82.1㎡ | 1층 |
| 2021-10-26 | 9,000만 | 82.1㎡ | 3층 |
| 2019-07-01 | 7,200만 | 76.9㎡ | 5층 |
| 2018-09-10 | 6,500만 | 69.9㎡ | 4층 |
| 2017-10-24 | 6,050만 | 69.9㎡ | 3층 |
| 2017-06-23 | 5,500만 | 76.9㎡ | 1층 |
신창 평형별 시세
- 전용 76.9㎡7,500만 · 2025-08-27 · 9건
- 전용 69.9㎡7,900만 · 2025-06-26 · 9건
- 전용 82.1㎡8,000만 · 2023-04-26 · 8건
- 전용 43.3㎡3,150만 · 2010-10-01 · 1건