창녕낙원빌라

16세대

누적 3건

4,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가4,300만

지금보다 4% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

4,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1,427만원

집값 4,500만원대출 −3,150만원부대비용 +77만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾77만원

취득세 (1%)45만원
지방교육세5만원
중개보수 (상한)협의25만원
인지세2만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾3만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,470만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경남 창녕군 창녕읍 교하리 창녕낙원빌라는 대표가 4,500만, 16세대, 준공 33년차예요. 교통은 밀양역 25.3km(KTX), 대구공항 41.8km, 중부내륙고속도로이에요. 명덕초광역 배정이에요. 공원이 225m 거리예요, 대지지분이 57평대로 큰 편이에요. 주변엔 창녕말흘 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 19점이에요. 창녕군 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 창녕군 전망을 그대로 따랐어요.