덕성
덕성
고성읍 교사리
단지 상세
덕덕성
덕
덕성
누적 57건
4,200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4,000만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,333만원
집값 4,200만원대출 −2,940만원부대비용 +73만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾73만원
- 취득세 (1%)42만원
- 지방교육세4만원
- 중개보수 (상한)협의25만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾2만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)2만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2,440만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 고성군 고성읍 교사리 덕성은 대표가 4,200만, 40세대, 준공 31년차예요. 교통은 진주역 30.5km(KTX), 사천공항 25.0km, 중부고속도로 외1이에요. 고성초광역 배정이에요. 용적률이 97%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 228m 거리예요. 주변엔 고성 교사지구 도시개발구역 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 17점이에요. 고성군 고성읍 교사리 지역 전망이 +0.9%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
태영1차고성읍 서외리+2.3%7,100만 → 7,260만- 송송림하이면 덕호리+2.2%2,500만 → 2,554만
금강드림피아고성읍 서외리+2.1%2억 1,000 → 2억 1,439
덕진5차휴먼빌고성읍 서외리+1.9%9,100만 → 9,277만- 태영2차고성읍 동외리+1.8%9,900만 → 1억 75
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
고성군의 다른 유형
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인접 지역
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덕성 주요 지표
- 대표 시세
- 4,200만 · 전용 54㎡
- ㎡당 시세
- 77만원
- 세대수
- 40세대
- 준공
- 31년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 97%
- 대지지분
- 62㎡
- 세대당 주차
- 0.20대
- 가까운 지하철
- 진주역 · KTX 도보 456분
- 배정 초등학교
- 고성초광역
- 가까운 공원
- 문화공원 228m
- 공시가격
- 2,440만
덕성 실거래가 · 누적 16건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 3,800만 | 57.2㎡ | 1층 |
| 2026-05-19 | 3,500만 | 54.3㎡ | 2층 |
| 2025-04-25 | 4,200만 | 54.3㎡ | 3층 |
| 2023-12-10 | 3,500만 | 52.4㎡ | 2층 |
| 2023-07-25 | 4,000만 | 54.3㎡ | 4층 |
| 2023-02-17 | 2,100만 | 53.8㎡ | 3층 |
| 2022-06-07 | 3,600만 | 52.4㎡ | 4층 |
| 2022-04-16 | 4,000만 | 51.2㎡ | 1층 |
| 2022-03-31 | 4,300만 | 57.2㎡ | 1층 |
| 2021-10-18 | 3,800만 | 54.3㎡ | 2층 |
덕성 평형별 시세
- 전용 54.3㎡3,500만 · 2026-05-19 · 8건
- 전용 51.2㎡4,000만 · 2022-04-16 · 3건
- 전용 57.2㎡3,800만 · 2026-07-23 · 2건
- 전용 52.4㎡3,500만 · 2023-12-10 · 2건
- 전용 53.8㎡2,100만 · 2023-02-17 · 1건